Rzadka, WYSOKODOCHODOWA nieruchomość inwestycyjna o przeznaczeniu mieszanym w prestiżowej dzielnicy Gravesend! Ta doskonale utrzymana narożna nieruchomość obejmuje 4 lokale handlowe, 2 mieszkania z dwiema sypialniami oraz prywatny garaż, przy BARDZO RUCHLIWYM skrzyżowaniu Avenue U i W. 7th St. Nieruchomość generuje 174 120 USD rocznego dochodu brutto, przy zysku netto wynoszącym 138 000 USD, co przy cenie ofertowej daje imponującą stopę kapitalizacji na poziomie 6%. Budynek ma w przybliżeniu wymiary 20 × 105 stóp i znajduje się na działce o wymiarach około 20 × 115 stóp; jego powierzchnia wynosi około 3465 stóp kwadratowych, dodatkowo obejmuje pełną piwnicę. Doskonała ekspozycja narożna, WYSOKI POPYT NAJEMCÓW, bliskość stacji metra Avenue U linii N oraz autobusu B3, a także otoczenie ugruntowanych firm, restauracji, supermarketów i lokalnych udogodnień. Stabilny dochód z dodatkowym potencjałem wzrostu przychodów z wynajmu czyni tę nieruchomość doskonałą okazją dla inwestorów lub właściciela sklepu poszukującego świetnej lokalizacji.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.