Wyjątkowa przestrzeń i możliwości — Apartament 2G to rzadka okazja do stworzenia naprawdę przestronnego domu. Ten około 140-metrowy, narożny, pięciopokojowy apartament z ekspozycją południową oferuje niezwykle elastyczny układ i z łatwością można go przekształcić w mieszkanie z trzema sypialniami. Jego największym atutem jest wyjątkowy, dodatkowy pokój o długości około 6 metrów, który idealnie sprawdzi się jako trzecia sypialnia, elegancka jadalnia, gabinet lub pracownia artystyczna. Wszystkie trzy sypialnie są starannie od siebie oddzielone, dzięki czemu układ zapewnia niespotykany poziom prywatności, ciszy i elastyczności.

Apartament 2G zachował zasadniczo oryginalny stan i stanowi doskonałe płótno dla Państwa wizji. Można zaprosić własnego architekta i wykonawcę, aby odkryć pełen potencjał nieruchomości — niezależnie od tego, czy marzą Państwo o wyrafinowanym remoncie, przestronnym domu dla kilku pokoleń, czy pięknie zaprojektowanym apartamencie z trzema sypialniami. Wartość oferty jest wyjątkowo atrakcyjna: wcześniej wyremontowane apartamenty z linii G sprzedawały się za kwoty sięgające 1,75 mln USD, podczas gdy obecne opłaty eksploatacyjne wynoszą wyjątkowo niewiele — około 2 USD za stopę kwadratową. Miesięczna składka na fundusz kapitałowy w wysokości 113,05 USD obowiązuje od 1 stycznia.

Duża przestrzeń. Niezwykła elastyczność. Wyjątkowy potencjał. Apartament 2G jest gotowy na swój kolejny rozdział.

Regency East to w pełni własnościowa spółdzielnia mieszkaniowa z całodobową portiernią, przyjazna zwierzętom, wybudowana w 1963 roku i przekształcona w 1987 roku. Budynek wyróżnia się wyjątkowo stabilną sytuacją finansową i brakiem podatku od odsprzedaży. Do udogodnień należą: energia elektryczna po obniżonych stawkach grupowych, usługi Verizon Fios i Spectrum, pralnia Sebco obsługiwana za pomocą aplikacji mobilnej oraz niszczenie dokumentów przez Shred-X. Pralki i suszarki są obecnie dozwolone za zgodą zarządu, wyłącznie w pomieszczeniach z instalacją wodną. Obecni najemcy komercyjni to: Housing Works, żłobek Bright Horizons Day Care, salon fryzjerski Yuksel Sahin, H & R Block oraz garaż 301 Park Garage. Infrastruktura Regency East została całkowicie zmodernizowana — obejmuje podwójny system ogrzewania, wymieniony agregat chłodniczy klimatyzacji oraz wymianę wind — a korytarze zostały elegancko odnowione. Spółdzielnia jest właścicielem gruntu oraz czterech lokali komercyjnych, dopuszcza poręczycieli, darowizny, posiadanie lokalu typu pied-à-terre oraz podnajem cykliczny. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się m.in. Barry’s Boot Camp i Pure Barre, 5 garaży Zipcar, sklepy Health Nuts i Dumbo Markets, a także dwa kluby Equinox, Club Pilates, SoulCycle i TRADER JOE’S — wszystkie w odległości nie większej niż cztery przecznice.

Exceptional Space & Possibility - Apartment 2G is a rare opportunity to create a truly expansive home. This approximately 1,500-square-foot, south-facing corner five-room residence offers an exceptionally flexible layout and can easily be transformed into a three-bedroom home. The standout feature is the extraordinary 20-foot-long additional room, ideal as a third bedroom, elegant dining room, home office, or creative studio. With all three bedrooms thoughtfully separated from one another, the layout offers an unusual degree of privacy, quiet, and flexibility.

Currently in essentially original condition, 2G is a blank canvas for your vision. Bring your architect and contractor and unlock the possibilities-whether you're imagining a sophisticated renovation, a gracious home for generations, or a beautifully designed three-bedroom residence. The value is compelling: previously renovated G-line residences have sold for as much as $1.75M, while current maintenance is an exceptional approximately $2 per square foot. A monthly capital contribution of $113.05 began January 1st.
Big space. Incredible flexibility. Exceptional potential. Apartment 2G is ready for its next chapter.

Regency East is a fully shareholder owned, full-time doorman, pet friendly cooperative, built in 1963 and converted in 1987, with exceptional financials and NO FLIP TAX. Among its amenities: bulk discounted electric, both Verizon fios and Spectrum service providers, Sebco mobile-app based laundry, and Shred-X document destruction. Washers and dryers are now permitted with Board approval (in wet areas only). Current commercial residents: Housing Works, Bright Horizons Day Care, Yuksel Sahin Hair Salon, H & R Block, and 301 Park Garage. Regency East's infrastructure has been completely upgraded (dual heating system, replaced chiller for air conditioning, elevator replacement) with elegant, renovated hallways. The Corporation owns the land and the four commercial leases, permits guarantors, gifting, pied-a-terre ownership and cyclical subleasing. Notable amenities in the immediate area: Barry's Boot Camp and Pure Barre, 5 Zipcar garages, Health Nuts and Dumbo Markets, with 2 Equinox Health Clubs, Club Pilates, SoulCycle and TRADER JOE's no more than 4 blocks away.