$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS# 953529

Property Description « Polish »

Witamy w wyjątkowej możliwości deweloperskiej w jednym z najbardziej dynamicznych i szybko rozwijających się korytarzy mieszkalnych Brooklynu. 2183 i 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 to rzadki przypadek zakupu dwóch przylegających działek o łącznej powierzchni około 7 295 stóp kwadratowych, idealnie położonych w sercu Bedford-Stuyvesant, graniczących z Crown Heights i Ocean Hill. Ta doskonała lokalizacja oferuje atrakcyjne możliwości dla deweloperów i budowniczych, którzy chcą skorzystać z silnego popytu na mieszkania w obszarze o wysokim wzroście. Działki mają przybliżone wymiary 25 ft x 101,08 ft oraz 40 ft x 107,17 ft, co zapewnia doskonały front i głębokość dla efektywnego projektu budowlanego. Nieruchomość znajduje się w dzielnicy z nawiązaniem R7A / R6 / C2-4, co pozwala na szeroki zakres możliwości rozwoju mieszkalnego i użyteczności mieszanej.

Najważniejsze informacje o zonowaniu i rozwoju:
* Program mieszkaniowy? Program MIH i UAP, rozwój mieszkaniowy w dzielnicy R7A może osiągnąć maksymalne FAR do 5.01, pod warunkiem spełnienia wymagań programowych.
* Znacząca powierzchnia do zabudowy? Przy dozwolonym zwiększeniu FAR, działka oferuje do około 36 000 stóp kwadratowych powierzchni zabudowy, co stwarza istotny potencjał dla dobrze zaprojektowanego projektu mieszkalnego lub o mieszanej funkcji.
* Elastyczne scenariusze rozwoju i potencjalne zastosowania obejmują:
* Budynek mieszkalny wielorodzinny
* Rozwój z funkcją mieszkalną na górze i komercyjnego parteru
* Użytek wspólnotowy
* Kombinacja powyższych, zgodnie z regulacjami i zatwierdzeniami.
Lokalizacja strategiczna: Położona w sąsiedztwie, które aktywnie promuje przemyślane inicjatywy rozwoju, ta nieruchomość korzysta z silnej infrastruktury społecznej, rosnącego popytu na wysokiej jakości mieszkania oraz doskonałej bliskości do transportu, handlu detalicznego i udogodnień sąsiedzkich. Zonowanie R7A promuje kontekstowe, wysokiej jakości budynki mieszkalne, które idealnie wkomponowują się w otaczający krajobraz uliczny, wspierając długoterminowy rozwój sąsiedztwa. To rzadka okazja, aby stworzyć znaczący projekt mieszkaniowy w jednej z najbardziej pożądanych i bogatych w możliwości dzielnic zonujących w Brooklynie.

Żadna oferta nie zostanie uznana za zaakceptowaną, aż kontrakty sprzedaży zostaną w pełni zrealizowane przez wszystkie strony. Wszystkie informacje, w tym między innymi dotyczące wielkości działki, zonowania, podatków i potencjału rozwoju, są uznawane za wiarygodne, ale nie gwarantowane i powinny być niezależnie weryfikowane.

MLS#‎	953529
Rok budowy	1921
Podatki (rocznie)	$21,945
Rodzaj paliwa	Gaz
Autobus	1 min: B12
	4 min: B60
	5 min: B14
	6 min: B25
	7 min: B20, B7, B83
	8 min: Q24, Q56
Metro	5 min: L
	7 min: A, C
	8 min: J, Z
Pociąg	0.3 miles: "East New York"
	2.1 miles: "Nostrand Avenue"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.