$4,499,000 - 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « Spanish »

Bienvenido a una oportunidad de desarrollo excepcional en uno de los corredores residenciales más dinámicos y en rápida evolución de Brooklyn. 2183 y 2187 Bergen Street, Brooklyn, NY 11233 presentan una rara oportunidad para adquirir dos terrenos contiguos que suman aproximadamente 7,295 pies cuadrados, idealmente situados en el corazón de Bedford-Stuyvesant, limitando con Crown Heights y Ocean Hill. Este lote principal ofrece un lienzo atractivo para desarrolladores y constructores que buscan capitalizar la fuerte demanda residencial en un área de alto crecimiento. Los terrenos tienen dimensiones aproximadas de 25 pies x 101.08 pies y 40 pies x 107.17 pies, brindando un excelente frente y profundidad para un diseño de construcción eficiente. La propiedad se encuentra dentro de un distrito zonal R7A / R6 / C2-4, permitiendo una amplia gama de posibilidades de desarrollo residencial y de uso mixto.

Aspectos destacados de zonificación y desarrollo:
* ¿Eligible para Programas de Vivienda? El Programa de Vivienda MIH & UAP, el desarrollo residencial en un distrito R7A puede lograr un FAR máximo de hasta 5.01, sujeto al cumplimiento de los requisitos del programa.
* ¿Área de Construcción Sustancial? Con un aumento permitido en el FAR, el sitio ofrece hasta aproximadamente 36,000 pies cuadrados construibles, presentando un potencial significativo para un proyecto residencial o de uso mixto bien diseñado.
* Escenarios de Desarrollo Flexibles y Posibles usos incluyen:
* Edificio residencial de múltiples unidades
* Desarrollo de uso mixto con planta baja comercial y residencial arriba
* Uso de instalación comunitaria
* Una combinación de lo anterior, sujeto a la zonificación y aprobaciones.
Ubicación Estratégica: Situada en un vecindario que fomenta activamente el desarrollo reflexivo, esta propiedad se beneficia de una fuerte infraestructura comunitaria, una creciente demanda de vivienda de calidad y una excelente proximidad al transporte, comercio y comodidades del vecindario. La zonificación R7A promueve edificios residenciales contextuales y de alta calidad que se integran perfectamente en el paisaje urbano circundante y apoyan el crecimiento a largo plazo del vecindario. Esta es una rara oportunidad para desarrollar un proyecto residencial significativo en uno de los distritos de zonificación más deseados y ricos en oportunidades de Brooklyn.

Ninguna oferta será considerada aceptada hasta que los contratos de venta sean firmados completamente por todas las partes. Toda la información, incluyendo pero no limitado a tamaño de lote, zonificación, impuestos y potencial de desarrollo, se considera confiable pero no garantizada y debe ser verificada independientemente.

MLS #‎	953529
Año de construcción	1921
Impuestos (por año)	$21,945
Tipo de combustible	Calefacción de gas
Autobús Bus	1 minutos hasta B12
	4 minutos hasta B60
	5 minutos hasta B14
	6 minutos hasta B25
	7 minutos hasta B20, B7, B83
	8 minutos hasta Q24, Q56
Metro Subway	5 minutos hasta L
	7 minutos hasta A, C
	8 minutos hasta J, Z
Estación tren LIRR	0.3 millas de la estación "East New York"
	2.1 millas de la estación "Nostrand Avenue"

Calculadora de hipoteca Mortgage Calculator por mes
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasa de Interés	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Plazo de su hipoteca	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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