$449만9천 - 2187 Bergen Street, 브루클린 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

Property Description « 한국어 Korean »

브루클린에서 가장 역동적이고 빠르게 발전하는 주거 지역 중 하나에 대한 특별한 개발 기회에 오신 것을 환영합니다. 2183 및 2187 버겐 스트리트, 브루클린, NY 11233은 크라운 하이츠와 오션 힐에 경계를 두고 있으며, 베드포드-스타이베상 심장부에 이상적으로 위치한 약 7,295 제곱피트에 달하는 두 개의 인접한 부지를 확보할 수 있는 드문 기회를 제공합니다. 이 주요 부지는 높은 성장 지역에서 강력한 주거 수요를 활용하고자 하는 개발자와 건축가에게 매력적인 캔버스를 제공합니다. 부지는 각각 약 25 ft x 101.08 ft 및 40 ft x 107.17 ft의 치수를 가지고 있어 효율적인 건축 설계를 위한 뛰어난 정면과 깊이를 제공합니다. 이 자산은 R7A / R6 / C2-4 구역 내에 위치하여 다양한 주거 및 혼합 용도 개발 가능성을 허용합니다.

구역 및 개발 하이라이트:
* 주택 프로그램 적격 여부? MIH 및 UAP 주택 프로그램에 따라 R7A 구역에서의 주거 개발은 프로그램 요구 사항을 준수하는 경우 최대 FAR 5.01을 달성할 수 있습니다.
* 상당한 건축 가능 면적? 허용 가능한 FAR 증가로 인해 이 부지는 약 36,000 제곱피트까지 건축할 수 있는 면적을 제공하여 잘 설계된 주거 또는 혼합 용도 프로젝트에 대한 상당한 상승 가능성을 제시합니다.
* 유연한 개발 시나리오 및 잠재적 용도에는 다음이 포함됩니다:
* 다가구 주거 건물
* 상업용 1층과 주거용 2층의 혼합 용도 개발
* 커뮤니티 시설 용도
* 위의 조합, 구역 및 승인에 따라 달라질 수 있습니다.
전략적 위치: 이 부지는 사려 깊은 개발을 적극 장려하는 지역에 위치하고 있으며, 강력한 커뮤니티 인프라, 양질의 주택에 대한 수요 증가 및 교통, 소매점 및 지역 편의 시설과의 우수한 근접성의 혜택을 누립니다. R7A 구역은 주변 거리 풍경과 매끄럽게 통합되면서도 장기적인 지역 성장을 지원하는 맥락에 맞는 고품질 주거 건물을 촉진합니다. 브루클린에서 가장 바람직하고 기회가 풍부한 구역 중 하나에서 의미 있는 주거 프로젝트를 개발할 수 있는 드문 기회입니다.

모든 계약이 모든 당사자에 의해 완전히 체결될 때까지 어떤 제안도 수락된 것으로 간주되지 않습니다. 부지 크기, 구역, 세금 및 개발 가능성을 포함하되 이에 국한되지 않는 모든 정보는 신뢰할 수 있는 것으로 간주되지만 보장되지 않으며 독립적으로 확인되어야 합니다.

MLS #‎	953529
건축 년도 Construction Year	1921년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$21,945
연료 Fuel Type	천연 가스 Gas
버스 Bus	B12 까지 도보 1 분
	B60 까지 도보 4 분
	B14 까지 도보 5 분
	B25 까지 도보 6 분
	B20, B7, B83 까지 도보 7 분
	Q24, Q56 까지 도보 8 분
지하철 Subway	L 까지 도보 5 분
	A, C 까지 도보 7 분
	J, Z 까지 도보 8 분
기차역 LIRR	East New York 기차역 까지 0.3 마일
	Nostrand Avenue 기차역 까지 2.1 마일

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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