售$449万9 - 2187 Bergen Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

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欢迎来到布鲁克林最具活力和快速发展的住宅走廊之一的独特开发机会。位于纽约布鲁克林的2183和2187伯根街提供了一次难得的机会，可以获取两个相邻的地块，总面积约为7,295平方英尺，理想地位于贝德福德-斯图维森特的中心，邻近皇冠高度和海洋山。这一优秀的组合为寻求在高增长区域利用强劲住宅需求的开发商和建筑商提供了一个极具吸引力的画布。地块的近似尺寸为25英尺 x 101.08英尺和40英尺 x 107.17英尺，提供了卓越的前面宽度和深度，以便高效的建筑设计。该物业位于R7A / R6 / C2-4分区内，允许广泛的住宅和混合用途开发可能性。

分区与开发亮点：
* 住房计划资格？MIH和UAP住房计划，在R7A地区的住宅开发可达到最高的FAR 5.01，需遵守计划要求。
* 可建造的面积巨大？在允许增加FAR的情况下，该地点提供约36,000平方英尺的可建造面积，为设计良好的住宅或混合用途项目提供了显著的上升潜力。
* 灵活的开发场景和潜在用途包括：
* 多单元住宅建筑
* 底层商业和上层住宅的混合用途开发
* 社区设施用途
* 上述组合，需符合分区和批准。
战略位置：该物业位于一个积极鼓励深思熟虑开发的社区，受益于强大的社区基础设施、对优质住房日益增长的需求，以及与交通、零售和邻里设施的良好接近性。R7A分区促进与周边街景无缝衔接的上下文高质量住宅建筑，支持社区的长期增长。这是一个在布鲁克林最受欢迎和机遇丰富的分区地区开发有意义住宅项目的难得机会。

在所有方完全执行销售合同之前，任何报价均不被视为接受。所有信息，包括但不限于地块面积、分区、税收和开发潜力被视为可靠但不保证，应该独立验证。

MLS #‎	953529
建造年份 Construction Year	1921年
地稅 Taxes (per year)	$2万1 ($21,945)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
公共汽车 Bus	1 分钟到 B12
	4 分钟到 B60
	5 分钟到 B14
	6 分钟到 B25
	7 分钟到 B20, B7, B83
	8 分钟到 Q24, Q56
地铁站 Subway	5 分钟到 L
	7 分钟到 A, C
	8 分钟到 J, Z
火车站 LIRR	0.3 英里到 East New York 火车站
	2.1 英里到 Nostrand Avenue 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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