$449万9 - 2187 Bergen Street, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| MLS # | 953529 |
| 建築年 | 1921 |
| 税金（年間） | $21,945 |
| 燃料の種類 | 天然ガス Gas |
| バス | 1 分: B12 |
| 4 分: B60 | |
| 5 分: B14 | |
| 6 分: B25 | |
| 7 分: B20, B7, B83 | |
| 8 分: Q24, Q56 | |
| 地下鉄 | 5 分: L |
| 7 分: A, C | |
| 8 分: J, Z | |
| LIRR | 0.3 マイル: "East New York" |
| 2.1 マイル: "Nostrand Avenue" | |
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ブルックリンの最もダイナミックで急速に進化する住宅回廊の一つにおける卓越した開発機会へようこそ。2183および2187バーゲンストリート、ブルックリン、NY 11233は、ベッドフォード・スタイベサントの中心に理想的に位置する約7,295平方フィートの2つの連続した区画を取得する珍しいチャンスを提供します。この重要な集積地は、高成長エリアにおける強い住宅需要を活用しようとする開発者や建設業者にとって魅力的なキャンバスを提供します。区画は約25フィート x 101.08フィートおよび約40フィート x 107.17フィートの寸法を持ち、効率的な建築設計のための優れた frontage と深さを提供します。物件は R7A / R6 / C2-4 ゾーニング地区内に位置しており、さまざまな住宅および混合用途の開発の可能性を許可しています。
ゾーニングおよび開発のハイライト：
* 住宅プログラムの適格性？ MIH および UAP 住宅プログラムに基づき、R7A 地区における住宅開発は、プログラム要件の遵守に基づき最大 FAR 5.01 を達成する可能性があります。
* substantial buildable area? 許可された FAR 増加により、サイトは最大約36,000平方フィートの建築可能面積を提供し、よく設計された住宅または混合用途プロジェクトの大きな可能性を示します。
* 柔軟な開発シナリオおよび潜在的な利用には以下が含まれます：
* マルチユニット住宅ビル
* 商業用の1階とその上に住宅を備えた混合用途開発
* コミュニティ施設利用
* ゾーニングおよび承認に基づく上記の組み合わせ。
戦略的なロケーション： 思慮深い開発を積極的に促進する近隣に位置し、この物件は強力なコミュニティインフラから恩恵を受けており、質の高い住宅に対する需要が高まり、交通、小売、地域のアメニティへの優れた近接性があります。R7A ゾーニングは、周囲の街の景観にシームレスに統合されながら、長期的な近隣の成長をサポートするコンテキストに即した高品質の住宅ビルを促進します。これは、ブルックリンの最も求められ、機会に富んだゾーニング地区の一つで意味のある住宅プロジェクトを開発する貴重な機会です。
契約が全ての当事者によって完全に実行されるまで、オファーは受け入れられたとは見なされません。区画の面積、ゾーニング、税金、開発の可能性を含むすべての情報は信頼できると見なされますが、保証されるものではなく、独自に確認されるべきです。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Charles Rutenberg Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
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