售$449萬9 - 2187 Bergen Street, 布鲁克林 Brooklyn, NY 11233｜MLS # 953529

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歡迎來到布魯克林最具活力且快速發展的住宅走廊之一的卓越發展機會。2183 與 2187 伯根街，布魯克林，紐約 11233 提供了一個難得的機會，來獲得兩個相鄰的地塊，總面積約 7,295 平方尺，理想地位於貝德福德-斯圖伊維森特的核心地帶，與克朗高地和海洋山相鄰。這個優越的地塊為開發商和建築商提供了一個引人注目的畫布，以獲取高成長區域內強勁的住宅需求。這些地塊的近似尺寸為 25 英尺 x 101.08 英尺和 40 英尺 x 107.17 英尺，提供了出色的面寬和深度，便於高效的建築設計。該地產位於 R7A / R6 / C2-4 區域，允許各種住宅和混合用途的發展可能性。

區域與發展亮點：
* 住房計劃符合資格？MIH 和 UAP 住房計劃，R7A 區域的住宅開發在符合計劃要求的情況下，最多可達到最高 FAR 5.01。
* 可建面積可觀？在允許 FAR 增加的情況下，該地塊提供最多約 36,000 可建平方英尺，為設計良好的住宅或混合用途項目帶來了顯著的增長潛力。
* 靈活的開發場景及潛在用途包括：
* 多單位住宅大樓
* 商業底層和住宅樓上的混合用途開發
* 社區設施用途
* 以上的組合，需遵循區域法規和批准。
戰略位置：該物業位於積極鼓勵深思熟慮發展的社區中，受益於強大的社區基礎設施、不斷增長的高品質住房需求，以及距離交通、零售和社區便利設施的卓越接近性。R7A 區域提倡情境性、高品質的住宅建築，與周圍的街景無縫融合，同時支持社區的長期增長。這是一次難得的機會，在布魯克林最受追捧和機會豐富的區域進行有意義的住宅項目開發。

在所有各方簽署銷售合同之前，任何報價均不應被視為已接受。所有信息，包括但不限於地塊大小、區域、稅收和發展潛力，均被視為可靠但不保證，應自行驗證。

MLS #‎	953529
建造年份 Construction Year	1921年
地稅 Taxes (per year)	$2萬1 ($21,945)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
公共汽車 Bus	1 分鐘到 B12
	4 分鐘到 B60
	5 分鐘到 B14
	6 分鐘到 B25
	7 分鐘到 B20, B7, B83
	8 分鐘到 Q24, Q56
地鐵站 Subway	5 分鐘到 L
	7 分鐘到 A, C
	8 分鐘到 J, Z
火車站 LIRR	0.3 英里到 East New York 火車站
	2.1 英里到 Nostrand Avenue 火車站

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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