$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « Polish »
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Inwood/Washington Heights. Ta w pełni wynajęta nieruchomość komercyjna zajmowana jest przez dobrze ugruntowany lokalny delikates działający na podstawie umowy triple net (NNN), co zapewnia inwestorom stabilny dochód i minimalne obowiązki właściciela. Zgodnie z obecnym układem umowy najmu, najemca jest odpowiedzialny za podatki od nieruchomości, media, konserwację i wydatki operacyjne.
Nieruchomość składa się z budynku handlowego o powierzchni około 2,500 SF usytuowanego na działce 25' x 100' (2,500 SF) i znajduje się w strefie R7-2, oferując znaczący potencjał rozwoju long-term. Obecna umowa najmu obejmuje zaplanowane podwyżki czynszu, generując roczny dochód z najmu w wysokości około 82,800 USD do 2027 roku, wzrastając do 85,284 USD w 2028 roku, 87,840 USD w 2029 roku, a następnie 90,468 USD, co tworzy wbudowany wzrost dochodu na przyszłe właścicielstwo.
Oprócz mocnego przepływu gotówki, nieruchomość oferuje znaczny potencjał wzrostu poprzez swój potencjał rozwojowy. Strefa R7-2 pozwala na około 8,600 SF powierzchni do zabudowy, co czyni ją atrakcyjną długoterminową inwestycją zarówno dla inwestorów, jak i deweloperów. Ta nieruchomość stanowi unikalną okazję do skorzystania zarówno z bieżących zwrotów, jak i przyszłej aprecjacji.
Dogodnie położona w pobliżu linii metra A i 1, głównych tras autobusowych, szkół, parków i lokalnych sklepów, nieruchomość zyskuje na widoczności, stałym ruchu pieszym i gęstej populacji mieszkalnej.
• Podkreślenia nieruchomości • Cena wywoławcza: 1,450,000 USD • Umowa Triple Net (NNN) • Ugruntowany Najemca Delikatesów • Obecny roczny czynsz: 82,800 USD • Zaplanowane podwyżki czynszu przez okres najmu • Powierzchnia działki: 25' x 100' (2,500 SF) • Istniejący budynek: ok. 2,500 SF • Strefa R7-2 • Około 8,600 SF do zabudowy • Silny dochód z potencjałem przyszłego rozwoju • Idealne dla inwestorów, nabywców 1031 exchange oraz deweloperów
Informacje finansowe i szczegóły umowy dostępne na życzenie. Pokazy jedynie po wcześniejszym umówieniu.
ID #
928079
Rok budowy
1960
Podatki (rocznie)
$21,377
Metro
4 min: A
5 min: 1
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna
Stopa procentowa
Okres kredytu
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Wyjątkowa okazja inwestycyjna w sercu Inwood/Washington Heights. Ta w pełni wynajęta nieruchomość komercyjna zajmowana jest przez dobrze ugruntowany lokalny delikates działający na podstawie umowy triple net (NNN), co zapewnia inwestorom stabilny dochód i minimalne obowiązki właściciela. Zgodnie z obecnym układem umowy najmu, najemca jest odpowiedzialny za podatki od nieruchomości, media, konserwację i wydatki operacyjne.
Nieruchomość składa się z budynku handlowego o powierzchni około 2,500 SF usytuowanego na działce 25' x 100' (2,500 SF) i znajduje się w strefie R7-2, oferując znaczący potencjał rozwoju long-term. Obecna umowa najmu obejmuje zaplanowane podwyżki czynszu, generując roczny dochód z najmu w wysokości około 82,800 USD do 2027 roku, wzrastając do 85,284 USD w 2028 roku, 87,840 USD w 2029 roku, a następnie 90,468 USD, co tworzy wbudowany wzrost dochodu na przyszłe właścicielstwo.
Oprócz mocnego przepływu gotówki, nieruchomość oferuje znaczny potencjał wzrostu poprzez swój potencjał rozwojowy. Strefa R7-2 pozwala na około 8,600 SF powierzchni do zabudowy, co czyni ją atrakcyjną długoterminową inwestycją zarówno dla inwestorów, jak i deweloperów. Ta nieruchomość stanowi unikalną okazję do skorzystania zarówno z bieżących zwrotów, jak i przyszłej aprecjacji.
Dogodnie położona w pobliżu linii metra A i 1, głównych tras autobusowych, szkół, parków i lokalnych sklepów, nieruchomość zyskuje na widoczności, stałym ruchu pieszym i gęstej populacji mieszkalnej.
• Podkreślenia nieruchomości • Cena wywoławcza: 1,450,000 USD • Umowa Triple Net (NNN) • Ugruntowany Najemca Delikatesów • Obecny roczny czynsz: 82,800 USD • Zaplanowane podwyżki czynszu przez okres najmu • Powierzchnia działki: 25' x 100' (2,500 SF) • Istniejący budynek: ok. 2,500 SF • Strefa R7-2 • Około 8,600 SF do zabudowy • Silny dochód z potencjałem przyszłego rozwoju • Idealne dla inwestorów, nabywców 1031 exchange oraz deweloperów
Informacje finansowe i szczegóły umowy dostępne na życzenie. Pokazy jedynie po wcześniejszym umówieniu.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español