$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « Polish »

Uwaga wszyscy inwestorzy, deweloperzy i użytkownicy końcowi!!! Nowy budynek mieszkalny z 10 jednostkami w Bronksie dostępny na sprzedaż z 9,51% zwrotem!!! Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym oznakowaniem, świetną ekspozycją, strefą R7-1, wysokimi sufitami na 8 stóp, systemem spryskiwaczy, 6 miejscami parkingowymi, ogrodzonym bocznym dziedzińcem, tylnym dziedzińcem, niskimi podatkami od nieruchomości, 4 piętrami, energią trójfazową, nowym oświetleniem LED, klimatyzacją i wieloma innymi udogodnieniami!!! Nieruchomość znajduje się w sercu Bronksu między 1-95, Grand Concourse i Webster Ave!!! Została zbudowana w 2025 roku i posiada ulgi podatkowe 485X, które wygasną w 2061 roku!!! Sąsiedztwo obejmuje stadion Yankee, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin', Key Food, White Castle, Western Beef i wiele innych!!! Ta nieruchomość oferuje ogromny potencjał wzrostu!!! To może być Twoja następna lokalizacja deweloperska lub nowy dom dla Twojego biznesu!!!

Dochody:

Jednostka 1A (studio): 30 000 USD rocznie
Jednostka 1B (studio): 30 000 USD rocznie
Jednostka 1C (studio): 30 000 USD rocznie
Jednostka 2A (mieszkanie 1 sypialniowe): 32 400 USD rocznie
Jednostka 3A (mieszkanie 1 sypialniowe): 32 400 USD rocznie
Jednostka 3B: 25 200 USD rocznie (dostępna)
Jednostka 4A (studio): 30 000 USD rocznie
Jednostka 4B (mieszkanie 1 sypialniowe): 32 400 USD rocznie
Jednostka 4C: 25 200 USD rocznie (dostępna)

Pro Forma Dochód Brutto: 300 000 USD rocznie.

Wydatki:

Elektryczność: 2 410 USD rocznie
Ubezpieczenie: 6 823 USD rocznie
Woda i ścieki: 3 869 USD rocznie

Podatki: 2 691 USD rocznie

Całkowite wydatki: 15 793 USD rocznie.

Dochód operacyjny netto (NOI): 284 207 USD rocznie (Pro Forma 9,51% zwrotu!!!)

MLS #‎	1022366
Rok budowy	2024
Podatki (rocznie)	$2,677
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.