آئیکونک سوہو فل-فلور

مینہیٹن دے ڈاؤن ٹاؤن دے دل وچ آمدن پیدا کرن والے، پوری منزل تے مشتمل کمرشل لافٹ دی ملکیت حاصل کرن دا ایہہ نایاب موقع اے۔

براڈوے تے کینال سٹریٹ دے نیڑے واقع—جتھے سوہو، نولیتا، ٹرائبیکا تے لٹل اٹلی اک دوجے نال ملدے نیں—ایہہ تقریباً 4,000 مربع فٹ دا تریجی منزل والا لافٹ فی الحال اک آرٹ گیلری دے قبضے وچ اے، تے تعمیراتی خصوصیات، قدرتی روشنی، لچکدار استعمال تے سرمایہ کاری دی صلاحیت دا غیرمعمولی امتزاج پیش کردا اے۔

وڈیاں کھڑکیاں کشادہ کھلے اندرونی حصے نوں روشن کردیاں نیں، جدوں کہ تقریباً 10 توں 12 فٹ اونیاں چھتاں، کلاسیکی لکڑی دے فرش، نمایاں تعمیراتی تفصیلات تے 24/7 لفٹ دی سہولت گیلری، شو روم، تخلیقی ہیڈکوارٹر، ڈیزائن سٹوڈیو، فیشن کمپنی، پیشہ ورانہ دفتر یا مالک دے اپنے استعمال لئی اک شاندار ماحول پیدا کردے نیں۔

جائیداد دیاں نمایاں خصوصیات

• تقریباً 4,000 مربع فٹ
• فی الحال اک آرٹ گیلری نوں کرائے تے دِتا ہویا
• 24/7 لفٹ دی سہولت
• وڈیاں کھڑکیاں تے بہترین قدرتی روشنی
• تقریباً 10 توں 12 فٹ اونیاں چھتاں
• کشادہ تے لچکدار کھلا نقشہ
• کلاسیکی لکڑی دا فرش
• دو نجی غسل خانے
• لیز دی میعاد ختم ہون دی تاریخ: 30 اپریل 2027

موجودہ سالانہ آمدن: $202,464
$65 فی مربع فٹ دے حساب نال متوقع ماہانہ کرایہ: $21,666
$65 فی مربع فٹ دے حساب نال متوقع سالانہ آمدن: $259,992

سالانہ آپریٹنگ اخراجات

خرچہ سالانہ رقم
مشترکہ اخراجات: $22,000 فی سال
ریئل اسٹیٹ ٹیکس: $46,726 فی سال
انشورنس: $1,250 فی سال
کل سالانہ اخراجات: $69,976

سرمایہ کاری دا جائزہ

موجودہ خالص آپریٹنگ آمدن: تقریباً $132,488 سالانہ
$65 فی مربع فٹ دے حساب نال متوقع خالص آپریٹنگ آمدن: تقریباً $190,016 سالانہ
$3,750,000 دی قیمت تے موجودہ کیپ ریٹ: تقریباً 3.53%
$3,750,000 دی قیمت تے متوقع کیپ ریٹ: تقریباً 5.07%

ICONIC SOHO FULL-FLOOR

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights

• Approximately 4,000 square feet

• Currently leased to an art gallery

• 24/7 elevator access

• Oversized windows and excellent natural light

• Approximately 10- to 12-foot ceilings

• Expansive, flexible open layout

• Classic hardwood flooring

• Two private bathrooms

• Lease expiration: April 30, 2027



Current Annual Income $202,464

Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666

Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses

Expense Annual Amount

Common Charges $22,000 per year

Real Estate Taxes $46,726 per year

Insurance $1,250 per year

Total Annual Expenses $69,976



Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually

Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually

Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%

Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%