آئیکونک سوہو فل-فلور آرٹ گیلری لوٹ
برائے فروخت — $3,750,000

انکم پیدا کرنے والے فل-فلور کمرشل لوٹ کا ایک نایاب موقع، جو ڈاؤن ٹاؤن مینہٹن کے دل میں واقع ہے۔

براڈوے اور کینال اسٹریٹ کے قریب واقع—جہاں سوہو، نولیتا، ٹرائیبیکا، اور لٹل اٹلی ملتے ہیں—یہ تقریباً 4,000 اسکوئر فٹ کا تیسرا منزل کا لوٹ فی الحال ایک آرٹ گیلری کی ملکیت میں ہے اور یہ فن تعمیر کے کردار، قدرتی روشنی، لچکدار استعمال، اور سرمایہ کاری کی ممکنات کا زبردست امتزاج پیش کرتا ہے۔

بڑے کھڑکیاں وسیع کھلے اندرونی حصے کو روشن کرتی ہیں، جبکہ تقریباً 10 سے 12 فٹ کی چھتیں، کلاسک ہارڈووڈ فرشیں، عیاں آرکیٹیکچرل تفصیلات، اور 24/7 لفٹ کی رسائی ایک گیلری، شو روم، تخلیقی ہیڈکوارٹر، ڈیزائن اسٹوڈیو، فیشن کمپنی، پروفیشنل دفتر، یا مالک-استعمال کے لیے شاندار سیٹنگ تیار کرتی ہیں۔

پراپرٹی کی جھلکیاں
تقریباً 4,000 اسکوئر فٹ
فل-فلور کمرشل لوٹ
فی الحال ایک آرٹ گیلری کے لیے لیز پر ہے
24/7 لفٹ کی رسائی
بڑے کھڑکیاں اور بہترین قدرتی روشنی
تقریباً 10 سے 12 فٹ کی چھتیں
وسیع، لچکدار کھلا منصوبہ
کلاسک ہارڈووڈ فرش
نجی پینٹری
دو نجی باتھروم
لیز کی میعاد ختم ہونے کی تاریخ: 30 اپریل، 2027
اہم ڈاؤن ٹاؤن مینہٹن کا مقام

موجودہ آمدنی
آمدنی کا خلاصہ رقم
موجودہ ماہانہ کرایہ $16,872
موجودہ سالانہ آمدنی $202,464
متوقع ماہانہ کرایہ فی $65/SF $21,666
متوقع سالانہ آمدنی فی $65/SF $259,992

سالانہ عملی خرچے
خرچ سالانہ رقم
مشترکہ چارجز $22,000
ریئل اسٹیٹ ٹیکس $46,726
انشورنس $1,250
کل سالانہ خرچے $69,976

سرمایہ کاری کا جائزہ

موجودہ نیٹ آپریٹنگ آمدنی: تقریباً $132,488 سالانہ
متوقع نیٹ آپریٹنگ آمدنی فی $65/SF: تقریباً $190,016 سالانہ
موجودہ کیپ ریٹ $3,750,000 پر: تقریباً 3.53%
متوقع کیپ ریٹ $3,750,000 پر: تقریباً 5.07%

موجودہ لیز اپریل 2027 تک فوری آمدنی فراہم کرتی ہے، جبکہ متوقع مارکیٹ کرایہ مستقبل میں حقیقی اضافے کی پیشکش کرتا ہے۔ یہ ایک بہترین موقع ہے سرمایہ کار کے لیے جو ایک اہم ڈاؤن ٹاؤن اثاثہ یا ایک مالک-استعمال کنندہ کے لیے منصوبہ بندی کر رہا ہے۔

بے مثال ڈاؤن ٹاؤن مقام

بین الاقوامی سطح پر تسلیم شدہ گیلریوں، دکانوں، ریستورانوں، ہوٹلوں اور تخلیقی کاروباروں سے گھرا ہوا، یہ پراپرٹی بڑی تعداد میں پیدل چلنے والوں کے ٹریفک اور مینہٹن کے کئی انتہائی مطلوبہ محلے تک فوری رسائی سے فائدہ اٹھاتی ہے۔

کینال اسٹریٹ پر N، Q، R، W، 6، J، Z، A، C، اور E سب وے لائنز تک آسان رسائی۔

ویڈیو ٹور

https://youtu.be/eoly90GceJ8

اس جگہ کے مالک بنیں۔ اس مقام کے مالک بنیں۔ ڈاؤن ٹاؤن مینہٹن کا ایک ٹکڑا حاصل کریں۔

نجی ملاقاتیں صرف اپوائنٹمنٹ پر، BC ریئلٹی گروپ LLC، LIC، لسٹنگ بروکر اینی سے رابطہ کریں۔

ICONIC SOHO FULL-FLOOR ART GALLERY LOFT
FOR SALE — $3,750,000

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights
Approximately 4,000 square feet
Full-floor commercial loft
Currently leased to an art gallery
24/7 elevator access
Oversized windows and excellent natural light
Approximately 10- to 12-foot ceilings
Expansive, flexible open layout
Classic hardwood flooring
Private pantry
Two private bathrooms
Lease expiration: April 30, 2027
Prime Downtown Manhattan location
Current Income
Income Summary Amount
Current Monthly Rent $16,872
Current Annual Income $202,464
Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666
Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses
Expense Annual Amount
Common Charges $22,000
Real Estate Taxes $46,726
Insurance $1,250
Total Annual Expenses $69,976

Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually
Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually
Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%
Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%

The existing lease provides immediate income through April 2027, while the projected market rent offers meaningful future upside. This is an exceptional opportunity for an investor seeking a prime Downtown asset or an owner-user planning for future occupancy.

Unmatched Downtown Location

Surrounded by internationally recognized galleries, boutiques, restaurants, hotels, and creative businesses, the property benefits from substantial pedestrian traffic and immediate access to several of Manhattan’s most desirable neighborhoods.

Convenient access to the N, Q, R, W, 6, J, Z, A, C, and E subway lines at Canal Street.

Video Tour

https://youtu.be/eoly90GceJ8

OWN THE SPACE. OWN THE LOCATION. OWN A PIECE OF DOWNTOWN MANHATTAN.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.