प्रतिष्ठित सोहो का पूरा फ्लोर
मैनहैटन के डाउनटाउन के केंद्र में आय उत्पन्न करने वाले, पूरे फ्लोर वाले वाणिज्यिक लॉफ्ट के स्वामित्व का दुर्लभ अवसर।

ब्रॉडवे और कैनाल स्ट्रीट के पास स्थित—जहाँ सोहो, नोलिता, ट्रिबेका और लिटिल इटली एक-दूसरे से मिलते हैं—लगभग 4,000 वर्ग फुट का यह तीसरी मंजिल का लॉफ्ट वर्तमान में एक कला गैलरी द्वारा उपयोग में है और वास्तुशिल्पीय विशेषताओं, प्राकृतिक रोशनी, लचीले उपयोग तथा निवेश क्षमता का असाधारण संयोजन प्रस्तुत करता है।

बड़े आकार की खिड़कियाँ विशाल खुले इंटीरियर को रोशन करती हैं, जबकि लगभग 10 से 12 फुट ऊँची छतें, क्लासिक हार्डवुड फर्श, उजागर वास्तुशिल्पीय विवरण और 24/7 लिफ्ट सुविधा इसे गैलरी, शोरूम, क्रिएटिव मुख्यालय, डिज़ाइन स्टूडियो, फैशन कंपनी, पेशेवर कार्यालय या मालिक द्वारा स्वयं उपयोग के लिए प्रभावशाली स्थान बनाते हैं।

संपत्ति की प्रमुख विशेषताएँ
• लगभग 4,000 वर्ग फुट
• वर्तमान में एक कला गैलरी को लीज़ पर दी गई
• 24/7 लिफ्ट सुविधा
• बड़े आकार की खिड़कियाँ और उत्कृष्ट प्राकृतिक रोशनी
• लगभग 10 से 12 फुट ऊँची छतें
• विशाल और लचीला खुला लेआउट
• क्लासिक हार्डवुड फर्श
• दो निजी बाथरूम
• लीज़ समाप्ति: 30 अप्रैल, 2027

वर्तमान वार्षिक आय $202,464
$65/वर्ग फुट पर अनुमानित मासिक किराया $21,666
$65/वर्ग फुट पर अनुमानित वार्षिक आय $259,992

वार्षिक परिचालन व्यय

व्यय वार्षिक राशि
कॉमन चार्जेज़ $22,000 प्रति वर्ष
रियल एस्टेट कर $46,726 प्रति वर्ष
बीमा $1,250 प्रति वर्ष
कुल वार्षिक व्यय $69,976

निवेश का अवलोकन

वर्तमान शुद्ध परिचालन आय: लगभग $132,488 वार्षिक
$65/वर्ग फुट पर अनुमानित शुद्ध परिचालन आय: लगभग $190,016 वार्षिक
$3,750,000 पर वर्तमान कैप दर: लगभग 3.53%
$3,750,000 पर अनुमानित कैप दर: लगभग 5.07%

ICONIC SOHO FULL-FLOOR

A rare opportunity to own an income-producing, full-floor commercial loft in the heart of Downtown Manhattan.

Located near Broadway and Canal Street—where SoHo, Nolita, Tribeca, and Little Italy converge—this approximately 4,000-square-foot third-floor loft is currently occupied by an art gallery and offers an extraordinary combination of architectural character, natural light, flexible use, and investment potential.

Oversized windows illuminate the expansive open interior, while approximately 10- to 12-foot ceilings, classic hardwood floors, exposed architectural details, and 24/7 elevator access create an impressive setting for a gallery, showroom, creative headquarters, design studio, fashion company, professional office, or owner-user.

Property Highlights

• Approximately 4,000 square feet

• Currently leased to an art gallery

• 24/7 elevator access

• Oversized windows and excellent natural light

• Approximately 10- to 12-foot ceilings

• Expansive, flexible open layout

• Classic hardwood flooring

• Two private bathrooms

• Lease expiration: April 30, 2027



Current Annual Income $202,464

Projected Monthly Rent at $65/SF $21,666

Projected Annual Income at $65/SF $259,992

Annual Operating Expenses

Expense Annual Amount

Common Charges $22,000 per year

Real Estate Taxes $46,726 per year

Insurance $1,250 per year

Total Annual Expenses $69,976



Investment Overview

Current Net Operating Income: approximately $132,488 annually

Projected Net Operating Income at $65/SF: approximately $190,016 annually

Current Cap Rate at $3,750,000: approximately 3.53%

Projected Cap Rate at $3,750,000: approximately 5.07%