فوری قبضہ۔

تیار ہو جائیں کہ آپ دی فلوریان گریمری پارک کا تجربہ کریں! قیمتیں $1.275M سے شروع ہو کر $5.995M تک اور پارکنگ علیحدہ خریداری کے لیے دستیاب ہے۔

دی فلوریان میں رہائش 8E کا تعارف، ایک سوچ سمجھ کر ڈیزائن کردہ ایک بیڈروم، ایک باتھروم کا گھر جو 723 مربع فٹ کی تفریغ شدہ رہائشی جگہ پیش کرتا ہے۔ قدرتی روشنی سے بھرپور، اس رہائش میں 10 فٹ بلند چھتیں، بڑے کھڑکیاں ہیں جو شاندار جنوبی سمت کی طرف دیکھتی ہیں، اور یورپی سفید بلوط کی انجینیئر کی گئی منزلیں ہیں جنہیں کلاسیکی چیوڑون پیٹرن میں ہاتھ سے بچھایا گیا ہے۔

دونوں کام کرنے والی اور خوشنما، حسب ضرورت ڈیزائن کردہ باورچی خانہ گرافائٹ بلوط کے نیچے کی الماریوں، ہم آہنگ گرافائٹ سرمئی اوپر کی الماریوں، چمکدار شیشے کی ڈسپلے کابینٹس، نیچے کی الماری کی روشنی، اور ایک عربیسکیٹو ماربل بیک اسپلش کے ساتھ پیش کیا گیا ہے۔ اس جگہ میں ایک عربیسکیٹو ماربل کا آئلینڈ ہے جو ایک آبشار کی مانند کنارے کے ساتھ ہے۔ جدید آلات کا پریمئیم سیٹ میں ایک سب-زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وولف انڈکشن رینج کے ساتھ وینٹیلیٹڈ ہڈ، وولف مائکروویو ڈرائور، اور ایک کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

خاموش بنیادی بیڈروم میں کافی الماری کی جگہ ہے، جبکہ سپا سے متاثر باتھروم انداز اور آرام کا ایک مقدس مقام ہے۔ یہ کوسنٹینو ڈیکٹن دیوار اور فرش کی چڑھائی سے آراستہ ہے، جس میں ایک دوہرے والnut وینٹی جو شاندار نیلو برازیلین کوارٹزائٹ کے ساتھ ہے، چمکدار نکل واٹر ورکس فلائٹ فکسچر، اور ایک فلُوٹڈ شیشے کی شاور انکلوژر میں ایک گہری باتھر موجود ہے۔ مربوط کوو کی روشنی اس جگہ کو نرم، ماحول دوست چمک دیتی ہے۔

دی فلوریان میں ہر رہائش جدید سہولیات سے مزین ہے، بشمول بغیر چابی کے سمارٹ ہوم کی داخلہ، ایک یونٹ میں بوش واشر اور ڈرائر، اور ایک اعلیٰ کارکردگی والا اسپلیٹ HVAC سسٹم کے ساتھ گوگل نیسٹ کے انضمام۔

دی فلوریان گریمری کی شان کو جدید نیو یارکر کے لیے نئے سرے سے تخلیق کرتا ہے۔ اس کا نفیس ڈیزائن، فراخ پیمانہ، اور ہاتھ سے منتخب کردہ فنشز مل کر لازوال اسپیس بناتے ہیں۔ اہم زندگی کو سہولت دینے کے لیے پورے سیٹ کی سہولیات میں ایک 24 گھنٹے دربان اور کنسیئر، رہائشیوں کا لاؤنج ساتھ متصل آؤٹ ڈور Courtyard، ایک فٹنس سینٹر، اور ایک سپا شامل ہیں جس میں سونا، جیقوزی، ٹھنڈی چال، اور علاج کے کمرے شامل ہیں۔ چھت کا ٹیرس، جو آؤٹ ڈور کچن کے ساتھ ساتھ کھانے اور لاؤنج کی نشست کی پیشکش کرتا ہے، پینورامک منظر فراہم کرتا ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مانہٹن کے کچھ خصوصی محلے میں ہلچل سے ایک چھٹی، دی فلوریان ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید شائستگی لاتا ہے۔ ارادے اور زندگی کے ساتھ ڈیزائن کیے گئے، دی فلوریان گریمری میں ایک نئی مثال ہے۔

مکمل پیشکش کی شرائط ایک پیشکش کی منصوبہ بندی میں موجود ہیں جو اسپانسر سے دستیاب ہے۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایو اوئنیئرز ایل ایل سی۔ 610 مائیریٹل ایونیو، بروکلین، NY 11205۔ منصوبے، وضاحتیں، اور مواد تعمیر، میدان کی حالتوں، ضروریات، اور دستیابوں کی وجہ سے مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر یہ حق محفوظ رکھتا ہے کہ پیشکش کی منصوبہ بندی کے مطابق تبدیلیاں کرے۔ یونٹس فرشت نہیں کیے جائیں گے۔ تصاویر، نمونہ جات، نمائندگی اور اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور انہیں معتبر ذرائع سے جمع کیا گیا ہے۔ اگرچہ معلومات درست سمجھی جاتی ہیں، یہ غلطیوں، خارج، تبدیلیوں، اور نوٹس کے بغیر واپسی کے تابع پیش کی جا رہی ہے۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ یونٹس، سہولتی علاقوں اور مشترکہ علاقوں میں شامل کیے جانے والے مواد، آلات، سازو سامان، اور فکسچرز کی نوعیت، معیار، اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیلات کے لیے پیشکش کی منصوبہ بندی کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں۔ مساوی رہائش کا موقع۔

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.