Pangunahing Oportunidad sa Pamumuhunan sa Mixed-Use. 100% Nakaupahang Turnkey na Ari-arian na may Cap Rate / ROI: Higit sa 7%. Kabuuang Taunang Kita: $217,176. Isang pambihirang matatag at mataas ang kita na mixed-use na ari-arian sa isang lokasyon sa Staten Island na mataas ang pangangailangan. Itinayo sa kapansin-pansing lawak na 38’ x 100’ na sumasaklaw sa 11,400 sq. ft., ang gusaling ito na puro ladrilyo at madaling panatilihin ay 100% okupado at nagtatampok ng perpektong balanse ng pabahay na multi-family at mga pangmatagalang pangunahing komersyal na umuupa.

• Garantisadong Kita mula sa Multi-Family: 8 ganap na naupahang apartment na may stabilisadong upa (4 na unit na may dalawang kuwarto at 4 na unit na may isang kuwarto), na nagbibigay ng pambihirang pagpapanatili ng mga nangungupahan at mahuhulaang daloy ng upa

• Mga Pangunahing Komersyal na Storefront: 2 lubhang matagumpay na retail space, kabilang ang isang pangmatagalang Laundromat ($3,395/buwan; 7 taon ang natitira + 5-taong opsyon) at isang Grocery Store para sa komunidad ($3,500/buwan; 3 taon ang natitira)

• 100% Protektado laban sa Implasyon na Pinagsama-samang Paglago: Lubhang pambihirang mga estruktura ng lease kung saan ang bawat residential at komersyal na nangungupahan sa gusali ay may nakapaloob na sugnay para sa 3% taunang pagtaas ng upa, na ginagarantiyahan ang pinagsama-samang paglago ng kita sa buong ari-arian

• Matatag na Netong Pananalapi: Kabuuang kita na $217,176 bawat taon laban sa mabababang gastusing pang-operasyon na $62,600 bawat taon (Buwis: $34,000; mga Utility/Seguro/Pagpapanatili: $28,600). Matatagpuan sa isang kanto na mataas ang visibility, may mahusay na daloy ng mga naglalakad, agarang access sa pampublikong transportasyon, at matatag na demograpiko ng komunidad, ang turnkey na ari-ariang ito ay mainam para sa mga mamimili ng 1031 exchange o sa pagpapalawak ng portfolio.

Prime Mixed-Use Investment Opportunity. 100% Leased Turn-Key Asset with Cap Rate / ROI: Over 7%. Gross Annual Income: $217,176. An exceptionally stable, high-yield mixed-use property in a high-demand Staten Island location. Built on a commanding 38’ x 100’ footprint spanning 11,400 sq. ft., this fully brick, low-maintenance building is 100% occupied and features a perfectly balanced mix of multi-family housing and long-term retail anchors. Guaranteed Multi-Family Income: 8 fully leased, rent-stabilized apartments (4 two-bedroom and 4 one-bedroom units) providing exceptional tenant retention, predictable rent rolls • Anchored Commercial Storefronts: 2 highly successful retail spaces including a long-term Laundromat ($3,395/mo; 7 years remaining + 5-year option) and a neighborhood Grocery Store ($3,500/mo; 3 years remaining) • 100% Inflation-Protected Compound Growth: Highly rare lease structures where every single residential and commercial tenant in the building has a built-in 3% annual rent escalation clause, guaranteeing compound revenue growth across the entire asset • Strong Net Financials: Gross Income of $217,176/year against low operating expenses of $62,600/year (Taxes: $34k, Utilities/Ins/Maint: $28.6k). Situated on a high-visibility corner with excellent foot traffic, immediate transit access, and strong neighborhood demographics, this turn-key asset is an ideal fit for 1031 exchange buyers or portfolio expansion.