Natatanging Pinaghalong Komersyal/Property na Nagbibigay ng Kita! Pinagsasama ng malawak na property ang komersyal na espasyo, tirahang nagbibigay ng kita, bodega imbakan, at hiwalay na lote na maaaring tayuan—lahat ay nasa loob ng isang property na buong napaliligiran ng bakod, na mainam para sa mga sasakyan, kagamitan, imbentaryo, at operasyon ng negosyo. Kasama sa bentahan ang Blk 173-34 (pinahusay na lote) at Blk 173-33 (bakanteng lupa). Parehong may zoning na R3-2 at may C1-2 overlay. Humigit-kumulang 50x164 ang sukat ng property, at bawat lote ay may sukat na 25x164. Dapat kumonsulta ang mga mamimili sa arkitekto at sa naaangkop na mga awtoridad ng munisipyo tungkol sa posibilidad ng pagpapaunlad at mga pinahihintulutang paggamit.

(1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 — Ang gusali ay may storefront sa unang palapag na may sukat na 20x40, na mainam para sa negosyong pinapatakbo mismo ng may-ari. Mga tampok ng komersyal na espasyo: security gate na maaaring i-roll down, lugar para sa mga customer/reception, pribadong lugar ng opisina, kusina, buong banyo at kalahating banyo, karagdagang pasukan sa gilid at likuran, 2 metro ng kuryente, at split heating/air-conditioning system. Sa itaas ng storefront ay may 2 maluluwang na apartment na may tig-2 kuwarto, bawat isa ay may buong banyo, na nagbibigay ng karagdagang kita.

(2) Hiwalay na Bodega at Imbakan — Sa likuran ng lote ay may hiwalay na bodega na gawa sa cinder block, na may sukat na 18x54 at humigit-kumulang 14 talampakan ang taas ng kisame. Ang bodega ay may 2 metro ng kuryente na may serbisyong 100 ampere at nag-aalok ng mahusay na espasyo para sa mga kagamitan, imbentaryo, kasangkapan, o imbakan ng negosyo. May karagdagang espasyo para sa imbakan sa likuran ng bodega.

(3) Blk 173-33 na Bakanteng Lote — Ang katabing bakanteng lote na may sukat na 25x164 ay ginagamit para sa paradahan ng mga komersyal na trailer at kasama sa bentahan. Nagbibigay ang lote ng malaking potensyal para sa paradahan at imbakan, at maaaring magkaroon ng mga posibilidad para sa pagpapaunlad sa hinaharap.

May 6 na metro ng kuryente, 3 metro ng gas, 2 boiler para sa mainit na tubig, at 3 tangke ng mainit na tubig. Ang property ay inayos upang magkaroon ng magkakahiwalay na utility para sa iba’t ibang espasyo at nangungupahan. Pambihirang kombinasyon ng operasyon ng negosyo, paradahan, bodega/imbakan, at kita mula sa paupahang tirahan. Maaaring magpatakbo ng negosyo ang mismong may-ari mula sa storefront, gamitin ang bodega para sa kagamitan at imbakan, samantalahin ang malawak na lugar para sa paradahan, at kumita mula sa 2 apartment. Ahente/tagapaglathala ng listing at may-ari.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.