Matatagpuan mismo sa aktibong komersyal na koridor ng Port Richmond Avenue sa Staten Island (Block 1022, Lot 7), ang 2-palapag na gusaling gawa sa ladrilyo at frame na may gamit na pangkomersyo at paninirahan (lawak ng gusali: 16 piye × 100 piye sa lupang 16 piye × 109 piye) ay nag-aalok ng maraming posibilidad bilang isang proyektong may dagdag-halaga para sa mga kontratista, aktuwal na gagamit, o mga mamumuhunan sa portfolio na naghahanap ng ari-ariang ibinebenta ayon sa kasalukuyang kondisyon. Nagtatampok ang ari-arian ng komersyal na espasyo sa unang palapag na may tindahang nakaharap sa kalsada, at isang yunit na tirahan sa itaas. Ito ay bakante at parehong nalinis na ang mga espasyo, kaya handa na para sa agarang pagsasaayos at pag-aangkop.

Ipinagbibili ito nang mahigpit ayon sa kasalukuyang kondisyon. Dahil mababa ang buwis sa ari-arian, nag-aalok ito ng mainam na pagkakataong muling iposisyon ang gusali, magdisenyo ng mga pasadyang ayos ng espasyo, at magtakda ng makabagong upa ayon sa halaga sa merkado. Matatagpuan sa makasaysayang komunidad ng Port Richmond, nakikinabang ang ari-arian sa daloy ng mga taong naglalakad sa lokal na lugar, mga matatag nang negosyong kapitbahay, at agarang access sa mga lokal na opsyon sa pampublikong transportasyon, kabilang ang mga linya ng bus na S57, S59, at S99 sa Port Richmond Avenue, pati na rin ang mabilis na pagpunta sa koridor ng Richmond Terrace at sa Bayonne Bridge. Ang lahat ng inspeksyon at pag-iikot sa ari-arian ay isinasagawa lamang sa pamamagitan ng nakaiskedyul na appointment.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.