Oportunidad sa pagpapaunlad sa West Brighton na binubuo ng dalawang magkadugtong na lote, na nag-aalok ng pambihirang kakayahang umangkop para sa mga builder, investor, o may-ari ng negosyo. May iminungkahing site plan ang may-ari para sa pagpapaunlad ng apat na retail store na may tig-dalawang silid-tulugan na apartment sa itaas—pinapayuhan ang mga mamimili na kumonsulta sa isang arkitekto para sa beripikasyon at pagsusuri ng posibleng paggamit.

Ang kasalukuyang deli ay may paradahan para sa 5–6 na sasakyan sa harapan. Pangunahing cash ang operasyon ng negosyo, at handang magbigay ang may-ari ng kontrata sa operasyon upang maipakita ang mapapatunayang kita. Maayos na napapanatili ang gusali.

Kasama sa ari-arian ang isang hiwalay na bakanteng lote sa tabi, kung saan ipinapakita ng mga rekord ng buwis ang dalawang address ngunit iisang block at lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. Ang bakanteng lote, na kasalukuyang may office trailer, ay matatagpuan sa kanto ng 749 Henderson Avenue.
Kabuuang sukat ng lote: 99 × 69.

Isang pambihirang pagkakataon upang makakuha ng mixed-use na lugar na may kita, paradahan, at potensiyal sa pagpapaunlad sa isang lokasyong madaling mapansin sa Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.