Lokasyon, Lokasyon, Lokasyon! Mga mamumuhunan at developer, tuklasin ang pambihirang ari-ariang ito sa pangunahing golden location, katabi mismo ng R train sa kanto ng 4th Avenue at Bay Ridge Avenue, na may mahusay na exposure at kaginhawaan dahil malapit sa mga pamilihan, kainan, at transportasyon! Maaari ninyong tamasahin ang promising at malaking kita mula sa paupahan o ang posibilidad na palawakin at tayuan ito upang maging mas kumikitang asset.

R7B Zoning!!! Ayon sa nyc.gov, ang mga ito ay katulad ng mga nasa R6B district, ngunit ang mas mataas na floor area ratio (FAR) at height limit ay karaniwang nagreresulta sa mga apartment building na anim hanggang pitong palapag, sa halip na mga rowhouse na karaniwan sa mga R6B district. Ang FAR ay 3.0; ang base height ng isang bagong gusali bago ang setback ay dapat nasa pagitan ng 40 at 65 talampakan, bago umabot sa maximum building height na 75 talampakan.

Hindi ginagarantiyahan ang lahat ng impormasyon. Dapat muling beripikahin ng interesadong mamimili ang lahat ng impormasyon nang siya mismo at kumonsulta sa kanyang arkitekto! Huwag palampasin ang ginintuang pagkakataong ito!

Karagdagang tala: Magtatapos ang kontrata ng kasalukuyang nangungupahan sa 5/31/2028. Ang landlord ang sasagot sa buwis sa ari-arian at insurance, habang ang nangungupahan ang sasagot sa mga gastusin sa utilities.

Location Location Location! Investors and developers come discover this gem in the prime golden location right by the R train in the corner of 4th Avenue and Bay Ridge Avenue with optimum exposure and convenience near shopping, dining and transportation! You can either enjoy promising and lucrative rental income or the potential to expand and build into a more profitable asset. R7B Zoning!!! According to nyc.gov (are similar to those of R6B districts but the higher floor area ratio(FAR) and height limit generally produce six-to seven-story apartment buildings rather than the rowhouses typical of R6B districts. The FAR is 3.0; the base height of a new building before setback must be between 40 and 65 feet before rising to a maximum building height of 75 feet.) All Info Not Guaranteed, Prospective Buyer Should Re-Verify All Info By Self and consult your architect! Don’t miss this golden opportunity! Additional notes: current tenant’s lease ends 5/31/2028, landlord pays property tax and insurance, tenant pays utilities.