Isang pambihirang oportunidad para sa isang property na may halong gamit sa gitna ng Bay Ridge, na mainam na nakapuwesto malapit sa isang kilalang kanto sa kahabaan ng isa sa mga pinakamatatag na komersyal na pasilyo ng komunidad. Ang malawak na property na ito ay may tatlong palapag sa ibabaw ng lupa at isang buong basement, na nag-aalok ng flexible na kombinasyon ng komersyal at residensyal na espasyo. Nakalagay ang property sa humigit-kumulang 36’ x 112’ na lote, na may pangunahing bahagi ng gusali na humigit-kumulang 20’ x 112’ at karagdagang espasyo sa gilid na humigit-kumulang 16’ x 112’, na nagbibigay ng mahalagang potensiyal para sa panlabas at komersyal na paggamit.

Ang komersyal na espasyo sa unang palapag ay kasalukuyang inuukupa ng isang pizzeria, na nag-aalok ng kaakit-akit na kaayusan para sa isang investor, owner-user, o operator ng negosyo na naghahanap ng pagkakataong magkaroon ng real estate at posibleng gamitin ang komersyal na espasyo sa hinaharap, alinsunod sa umiiral na lease at mga naaangkop na regulasyon. Ang ikalawa at ikatlong palapag ay kapwa may maluluwag na residensyal na layout na humigit-kumulang 1,300 square feet, na nag-aalok ng malaking potensiyal para sa paupahan at pangmatagalang kita. Nagbibigay ang mga residensyal na unit ng kakayahang umangkop para sa pagpapaupa sa hinaharap o paggamit ng may-ari, alinsunod sa kasalukuyang katayuan ng pangungupahan at mga naaangkop na batas.

Kabilang sa mga tampok nito ang mahusay na visibility, malawak na sukat ng lote, maginhawang access sa mga tindahan at kainan sa komunidad, mga lokal na opsiyong pang-edukasyon, at malapit na distansya sa R train na ilang minuto lamang ang layo. Isang mahusay na oportunidad ito para sa mga investor, developer, at owner-user na naghahanap ng maayos ang lokasyon na property na may halong gamit sa Bay Ridge, na may maraming mapagkukunan ng kita at malaking potensiyal para sa pangmatagalang paglago!

A rare mixed-use opportunity in the heart of Bay Ridge, ideally positioned near a prominent corner along one of the neighborhood’s most established commercial corridors. This substantial property features three above-grade stories plus a full basement, offering a flexible combination of commercial and residential space. The property sits on an approximately 36’ x 112’ lot, with a main building footprint of approximately 20’ x 112’ and an additional side area of approximately 16’ x 112’, providing valuable outdoor and commercial-use potential.



The ground-floor commercial space is currently occupied by a pizzeria, offering an attractive setup for an investor, owner-user, or business operator seeking the opportunity to own the real estate and potentially occupy the commercial space in the future, subject to the existing lease and applicable regulations. The second and third floors each offer spacious residential layouts of approximately 1,300 square feet, providing strong rental and long-term income potential. The residential units offer flexibility for future leasing or owner use, subject to tenancy status and applicable laws.



Highlights include excellent visibility, a substantial lot size, convenient access to neighborhood shopping and dining, local educational options, and close proximity to the R train just minutes away. An excellent opportunity for investors, developers, and owner-users seeking a well-located mixed-use asset in Bay Ridge with multiple income streams and long-term upside!