Byggearbeidet er allerede ferdig. Store 11 i 2343 Forest Avenue er et fullt utbygd innendørs leke- og kafélokale for familier på rundt 3 600 kvadratfot, i første etasje i et kjøpesenter fra 2020 på Staten Island, NY 10303. Dette er en overdragelse av en næringsleieavtale som omfatter hele utbyggingen, møbler, inventar og utstyr. Den neste leietakeren overtar leieavtalen og kan åpne uten å måtte gjennomføre et byggeprosjekt. Virksomheten, navnet, regnskapene og kundelistene følger ikke med i salget.

Lokalet er innredet for barn og familier, med plass til lek og et ferdig etablert kaféområde. Det passer derfor godt til en innendørs lekeplass, et festlokale, en barnehage eller aktiviteter for barn som gymnastikk, dans, kampsport og leksehjelp. Senteret har egen parkeringsplass på området, noe som er viktig for alle som arrangerer bursdagsselskaper eller tilbyr levering og henting.

Leieavtalen startet i april 2023 og løper til 31. juli 2031, så det gjenstår nesten fem år. Nåværende leie er rundt 12 979 dollar i måneden, omtrent 43 dollar per kvadratfot i året, med årlige økninger på 4 %. Leien inkluderer eiendomsskatt og felleskostnader (CAM) opptil 5 dollar per kvadratfot. Leietakeren betaler felleskostnader utover dette.

Denne delen av Forest Avenue ligger ved avkjørselen til Forest Avenue fra Staten Island Expressway, bare noen minutter fra Goethals Bridge. Den tiltrekker seg familier fra Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh og Bulls Head, samt fra New Jersey på den andre siden av broen. Visninger skjer kun etter avtale. Det finnes ikke mange lokaler på Staten Island som er klare til bruk for barn fra første dag, og dette er ett av dem.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.