$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Norwegian »

Ligger i bydelen Staten Island, presenterer dette 38-enhets flerfamilie leilighetskomplekset en sjelden mulighet til å skaffe seg en fullt utleid, inntektsproduserende eiendel som er beliggende på over 1,25 mål.

Eiendomsoversikt

Tilbudet består av fire separate bygninger, hver med uavhengighetsmåling med:

Separate vannmålere

Separate strømmålere

Separate gassmålere

Individuelle varmtvannsberedere

Denne oppsettet forbedrer drifts effektiviteten og forenkler fordeling av kostnader.

Enhetsmix (Total: 38 Enheter)

17 Ettromsleiligheter
Stue, kjøkken og fullt bad

17 Toromsleiligheter
Stue, kjøkken og fullt bad

4 Studioleiligheter
Kjøkken og fullt bad

Alle 38 enhetene er fullt utleid, noe som gir umiddelbar, stabilisert inntekt.

Finansielle høydepunkter

Brutto månedlig inntekt: Omtrent $66,000

Brutto årlig inntekt: Omtrent $792,000

Belegg: 100%

Estimert kapitalisering rate: ~8%

Eiendommen tilbys til en verdi som støtter en kapitalisering rate på omtrent 8,5%, og gir et attraktivt avkastningsprofil for investorer som søker stabil kontantstrøm i et sterkt submarked i New York City.

Verdistigning:

-Rom for å legge til ytterligere 5-6 enheter eller et vaskesenter for bekvemmelighet (Må ansette ingeniør og arkitekt)
-Eieren tar for tiden ikke betalt for parkering
-Eiendommen ser vanligvis en til to enheter per år som konverteres til frimarkedsleier, noe som skaper kontinuerlig oppsidepotensial gjennom naturlig leietakeromsetning

MLS #‎	966480
Byggeår	1989
Eiendomsskatt (per år)	$100,096
Energikilde	Naturgass
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Veggmontert AC

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.