$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 967223

Property Description « Norwegian »

Ligger i bydelen Staten Island, gir dette 38-enhets multifamilie leilighetskomplekset en sjelden mulighet til å skaffe seg en fullt opptatt, inntektsproduserende eiendel som ligger på over 1,25 dekar.

Eiendomsoversikt

Tilbudet består av fire separate bygninger, hver med egen måler for:

Separate vannmålere

Separate strømmålere

Separate gassmålere

Individuelle varmtvannsberedere

Dette oppsettet forbedrer drifts effektiviteten og forenkler kostnadsfordelingen.

Enhetsblanding (Totalt: 38 Enheter)

17 Leiligheter med ett soverom
Stue, Kjøkken og Fullt Bad

17 Leiligheter med to soverom
Stue, Kjøkken og Fullt Bad

4 Studioleiligheter
Kjøkken og Fullt Bad

Alle 38 enhetene er fullt opptatt, noe som gir umiddelbar, stabil inntekt.

Finansielle høydepunkter

Brutto månedlig inntekt: Omtrent $66,000

Brutto årlig inntekt: Omtrent $792,000

Belegg: 100%

Estimert kapitaliseringsrate: ~8%

Eiendommen tilbys til en vurdering som støtter en kapitaliseringsrate på omtrent 8,5%, noe som gir en attraktiv avkastningsprofil for investorer som søker stabil kontantstrøm i et sterkt under marked i New York City.

Verdiøkning:

-Plass til å legge til ytterligere 5-6 enheter eller et klesvask sentrum for bekvemmelighet (Må ansette ingeniør og arkitekt)
- Eier tar for tiden ikke betalt for parkering
- Eiendommen ser vanligvis en til to enheter per år konvertere til frimarkedsleie, noe som skaper pågående oppsidepotensial gjennom naturlig leietakeromsetning.

MLS #‎	967223
Byggeår	1989
Eiendomsskatt (per år)	$100,096
Energikilde	Naturgass
Oppvarmingstype	Varmluft
Luftkondisjonering	Veggmontert AC

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.