Suits Realty Investment Sales er stolte av å presentere 163 Veronica Place, en eksepsjonell boligbygning i Flatbush, Brooklyn, med fire etasjer og åtte leiligheter. Eiendommen ble oppført i 2013 og er omhyggelig vedlikeholdt av den opprinnelige eieren. Denne eiendommen på ± 6 350 kvadratfot har en solid murkonstruksjon, ettertraktede tekniske systemer og praktisk talt ingen utsatt vedlikehold.

Bygningen består av åtte husleieregulerte leiligheter som genererer en umiddelbar årlig leieinntekt på 212 328,00 dollar. Ettersom leietakerne selv er ansvarlige for kostnadene til oppvarming, varmtvann, gass og elektrisitet, gir eiendommen en sterk og pålitelig kontantstrøm fra første dag. Eiendommen er for tiden 100 % utleid og har et imponerende, tydelig potensial for en forventet årlig leieinntekt på 338 124 dollar når leilighetene naturlig blir ledige og leies ut på nytt. Det er særlig viktig at bygningens 421-a-skattelettelse utløper i 2030, noe som gir en attraktiv fremtidig exit-strategi eller mulighet for verdiskapende tiltak. Når skatteordningen utløper, vil en ny eier ha lovlig fleksibilitet til å konvertere bygningen til et luksusboligsameie eller justere leieprisene til fullt markedsbaserte, uregulerte nivåer.

Eiendommen ligger perfekt plassert mellom Tilden Avenue og Beverley Road, og beboerne har enkel tilgang til pendling med 2/5-togene ved Church Avenue og Beverley Road. I tillegg ligger eiendommen bare noen minutter fra Prospect Park, noe som gir leietakerne umiddelbar tilgang til 526 acres med førsteklasses rekreasjonsområder.

Suits Realty Investment Sales is proud to present 163 Veronica Place, an exceptional four-story, 8-unit residential apartment building in Flatbush, Brooklyn. Built in 2013 and meticulously maintained by its original owner, this ± 6,350 SF property features a robust masonry skeleton, in-demand building systems, and virtually no deferred maintenance.



The building consists of 8 rent-stabilized units generating an immediate yearly rent roll of $212,328.00. Because tenants are responsible for their own heat, hot water, gas, and electricity utilities, the asset delivers strong, dependable cash flow from day one. Currently 100% occupied, the property offers an impressive clear path to a projected annual rent roll of $338,124 upon natural unit turnover. Crucially, the building’s 421-a tax abatement is set to expire in 2030, presenting a powerful future exit strategy or valueadd opportunity. Upon expiration, a new owner will have the legal flexibility to convert the building into a luxury condominium or transition the units to full, unregulated freemarket rent levels.



Perfectly positioned between Tilden Avenue and Beverley Road, residents enjoy effortless commuting via the 2/5 train at Church Avenue and Beverley Road. Furthermore, the property sits just minutes away from Prospect Park, granting tenants immediate access to 526 acres of premier recreational space.