Med en fantastisk beliggenhet i Fort Greene, en romslig og helt unik nedre trippelbolig samt en ettromsleilighet i toppetasjen med svært gode leieinntekter, byr 141 St. Felix Street på en uvanlig kombinasjon av plass, fleksibilitet og inntektspotensial.

Opp den karakteristiske trappen til dette brownstone-huset og gjennom den sjarmerende røde døren kommer du inn i trippelboligens salongetasje. Etasjen er 6 meter bred og 14,6 meter dyp, med imponerende takhøyde på 3,35 meter. Den åpne planløsningen er fremhevet av elegante arkitektoniske detaljer som tydelig definerer hvert område – fra sittegruppen til spisestuen og kjøkkenet – samtidig som den beholder en naturlig flyt. Rommet fylles dessuten av rikelig med lys fra det to etasjer høye atriet bakerst.

Det sentrale punktet i den romslige stuen er en fungerende vedfyrt peis med vakker flisinnramming og synlig hvitmalt murstein. Store, vestvendte vinduer med innvendige skodder slipper inn et nydelig ettermiddagslys. Stuen går sømløst over i den romslige spiseplassen, med god plass til store middager, familiesammenkomster og høytider rundt bordet. Et toalett er diskret plassert mellom to skap like ved. Innenfor ligger kjøkkenet, gjennomtenkt utformet med en kjøkkenøy som definerer rommet, samtidig som den opprettholder en enkel forbindelse til spisestuen. Hvitevarer i rustfritt stål, rikelig med eikeskap og god benkeplass gjør kjøkkenet både attraktivt og funksjonelt, mens en koselig frokostkrok med utsikt over hagen er det perfekte stedet for morgenkaffen.

Et av boligens mest særpregede trekk er det dramatiske atriet bakerst, som strekker seg over to etasjer. Denne høye glassveggen rammer inn trappen mellom salong- og hageetasjen, slipper inn rikelig med lys midt i boligen og skaper en flott visuell forbindelse mellom de to etasjene og hagen utenfor.

Hageetasjen er like romslig, med en åpen planløsning som gir stor fleksibilitet. Her er det plass til hjemmekontor, TV-stue, bibliotek, lekerom, gjesterom, hjemmegym – eller en kombinasjon av alt dette. Innebygde bokhyller skaper et naturlig bibliotek eller leseområde ved siden av enda en koselig vedfyrt peis, mens en privat inngang gjør etasjen enda mer allsidig. Her finnes også et separat vaskerom med utslagsvask samt et vakkert renovert komplett bad med stor servantinnredning, dusjnisje og stilrene, moderne overflater.

Trippelboligens tredje etasje rommer tre soverom og enda et komplett bad. Det romslige hovedsoverommet, som strekker seg over hele husets bredde, har en tredje fungerende vedfyrt peis og en stor walk-in-garderobe. Det renoverte badet har dobbel servant, stor dusjnisje, sekskantede gulvfliser og vakre blå subway-fliser. Begge soverommene bakerst vender ut mot den frodige hagen nedenfor.

Hagen er fullstendig inngjerdet og svært privat, med en terrasse i murstein omgitt av modne trær og etablert beplantning. Den er skyggefull, men likevel lys, og utgjør et fredelig uterom med god plass til måltider, selskaper, hagearbeid eller bare en pause fra byen.

Leiligheten med ett soverom i toppetasjen er like tiltalende som resten av huset, med egen fungerende vedfyrt peis, romslig stue og soverom samt en privat terrasse med utsikt over hagen. Den er i dag innredet som en separat utleiebolig med svært gode leieinntekter og gir dermed et betydelig ekstra inntektspotensial. Ønsker du å benytte hele townhouse-boligen som en enebolig? Den forbindende trappen er fortsatt på plass, slik at en fremtidig ombygging vil være relativt enkel.

141 St. Felix Street har blitt kjærlig restaurert, renovert og tatt vare på av den samme familien i mer enn 40 år. Beliggenheten er dessuten eksepsjonell. Huset ligger i hjertet av Fort Greene, nærmest i møtepunktet mellom Fort Greene, Boerum Hill og Park Slope, mindre enn ett kvartal fra en rekke T-banelinjer og like ved Atlantic Terminal, Barclays Center og BAM, med Whole Foods Market bare et par kvartaler unna.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl