446 State Street er et vakkert 22 fot bredt 4-etasjes trekkehus bygget på 1840-tallet, som er konfigurert med en eierhage-duplex, en leilighet over hele etasje på tredje etasje, og en gjestesuite på toppen. Husets historiske karakter og detaljer forblir intakte, inkludert den originale trappen, peisen på stueetasje og parkettgulv. På hagenivå ser en solrom ut mot en stor bakgård og sideveggen til 76 Nevins Street.

446 State Street tilbys for seg selv til 3,5 millioner dollar eller sammen som en pakke med 76 Nevins Street for 7 millioner dollar. Sammensetningen gir en sjelden mulighet til å skaffe seg to tilstøtende rekkehus med eksepsjonelt utviklingspotensial i hjertet av Boerum Hill. Med felles eierskap kan det installeres dører langs siden av 76 Nevins Street for å gi direkte tilgang til bakgården til 446 State Street, som illustrert her, noe som muliggjør et bredt spekter av kommersielle og boligformål.

446 State Street ligger beleilig plassert i hjertet av Brownstone Brooklyn. De anerkjente restaurantene, kafeene, butikkene, musikkstedene og andre fasiliteter i Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope og Downtown Brooklyn er alle i nærheten. For en rask pendling til Manhattan og resten av byen, er 2, 3, 4, 5, N, Q, R, B og D-togene samt LIRR i nærheten ved Atlantic Terminal. Kom og se denne sjeldne muligheten til å skape ditt unike drømmehjem eller investeringsprosjekt. Vist kun etter avtale.

446 State Street is a beautiful 22-foot wide 4-story frame townhouse built in the 1840’s, which is configured with an owner’s garden duplex, a floor-through apartment on the third floor, and a guest suite on the top floor. The house’s historic character and details remain intact, including the original staircase, parlor floor fireplace, and parquet flooring. On the garden level a sunroom looks out to a large backyard and the side wall of 76 Nevins Street.

446 State Street is offered on its own for $3.5 million or together as a package with 76 Nevins Street for $7 million. The assemblage presents a rare opportunity to acquire two adjacent townhouses with exceptional development potential in the heart of Boerum Hill. With combined ownership, doors could be introduced along the side of 76 Nevins Street to provide direct access into the rear yard of 446 State Street, as illustrated here, enabling a wide range of commercial and residential uses.

446 State Street is conveniently located in the heart of Brownstone Brooklyn. The renowned restaurants, cafes, boutiques, music venues and other amenities of Boerum Hill, Cobble Hill, Park Slope, and Downtown Brooklyn are all close by. For a quick commute to Manhattan and the rest of the city, the 2, 3, 4, 5, N ,Q ,R, B, and D trains as well as the LIRR are nearby at Atlantic Terminal. Come see this rare opportunity to create your unique dream home or investment project. Shown by appointment only.