$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

Property Description « Norwegian »

Sjeldent kommersielt utviklingsobjekt med eksponering mot tre gater i Ridgewood

En enestående kommersiell mulighet for kombinert bruk på 64-17 og 64-19 Myrtle Avenue, samlet under én skattematrikkel (tomt 26). Eiendommen ligger ideelt til i et kommersielt knutepunkt med høy trafikk og full eksponering mot Myrtle Avenue, 64th Place og Cypress Hills St.

Tomten er på ca. 4 000 kvadratfot, med omtrent 50 fot fasade mot Myrtle Avenue og 105 fot langs 64th Place. Eiendommen tilbyr ca. 6 000 kvadratfot eksisterende areal over bakken, eksklusive kjellerarealer, samt mulig ytterligere utbyggingspotensial under reguleringen R5D/C1-3, med forbehold om verifisering og gjeldende bestemmelser.

Gjeldende ferdigattest åpner for butikk-/kommersiell bruk i første etasje, tre separat angitte profesjonelle kontorlokaler i andre etasje samt tilhørende kjellerareal. Lokalene i første etasje omfatter et lege-/tannlegekontor, en sushi-restaurant som er i drift, samt arealer som tidligere ble brukt til renseri og vaskeri.

De fleste butikk- og kontorlokalene står for øyeblikket ledige, noe som gir en investor, sluttbruker eller fremtidig omposisjoneringsstrategi enestående fleksibilitet. Dette er en fremragende mulighet for virksomheter som søker maksimal synlighet, umiddelbart utleiepotensial og langsiktig utviklingsverdi i en av Ridgewoods mest aktive kommersielle korridorer.

MLS#‎	1043787
Byggeår	1931
Eiendomsskatt (per år)	$59,848
Energikilde	Naturgass
Oppvarmingstype	Varmt vann
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Kjeller	Full kjeller
Buss	1 minutter: Q55, QM24, QM25
	2 minutter: B13
	3 minutter: B20
	5 minutter: Q39
	8 minutter: Q58
T-bane	8 minutter: M
Tog	1.8 miles: "East New York"
	2.8 miles: "Forest Hills"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime America Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.