Eksepsjonell investeringsmulighet for kombinert bolig- og næringseiendom – 58-34 og 58-36 Catalpa Avenue

En enestående mulighet til å kjøpe en betydelig kombinert bolig- og næringseiendom bestående av to sammenbygde bygninger, to gateadresser og ett skjøte. Denne unike eiendommen kombinerer boligarealer med et stort næringsareal som i dag brukes som begravelsesbyrå, og gir en diversifisert inntektsmulighet med både bolig- og næringskomponenter.

Hver bygning måler omtrent 20 fot ganger 55 fot og har rundt 3 300 kvadratfot boareal. Begge bygningene har en planløsning med seks rom i hver etasje, noe som gir romslige og fleksible boliger. Næringsarealet har en funksjonell planløsning tilpasset et begravelsesbyrå, med kontor ved inngangen, visningsrom, klargjøringsrom, to toaletter, tekjøkken, kjellerareal og adkomst bakfra. Andre fasiliteter omfatter lagringsplass i kjelleren, heis/løfteplattform som betjener begravelsesbyråets arealer, to lagerskur, kameraovervåking, sentralt klimaanlegg i begravelsesbyrået og et gassfyrt kjelesystem for oppvarming.

Eiendommen overleveres med tre av de fire leilighetene ledige, noe som gir den nye investoren betydelig fleksibilitet til å renovere, finne nye leietakere eller optimalisere boligenes inntektsstrøm. Eiendommen omfatter to tilstøtende tomter, hver på omtrent 20 fot ganger 83,5 fot, med en samlet fasadebredde på rundt 40 fot. De sammenbygde bygningene og de mange bolig- og næringsarealene gir en attraktiv mulighet for investorer som ønsker diversifiserte leieinntekter innenfor ett og samme eierskap.

Med en planløsning på seks rom i hver etasje, rundt 3 300 kvadratfot boareal i hver bygning og en betydelig næringsdel byr eiendommen på en særpreget kombinasjon av boligbruk, etablert næringsvirksomhet og langsiktig investeringspotensial.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity – 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue

An outstanding opportunity to acquire a substantial mixed-use investment property encompassing two attached buildings, two street addresses, and one deed. This unique property combines residential space with a large commercial space currently utilized as a funeral home, offering a diversified income-producing asset with both residential and commercial components.

Each building measures approximately 20 feet by 55 feet and contains roughly 3,300 livable square feet. Both buildings feature a 6-over-6 room layout, providing spacious and versatile residential accommodations. The commercial space offers a functional funeral home layout, including a front office, viewing rooms, preparation room, two restrooms, kitchenette, basement space, and rear access. Additional features include basement storage, an elevator/lift serving the funeral home area, two storage sheds, a camera security system, central air conditioning in the funeral home, and a gas boiler heating system.

The property will be delivered with 3 of the 4 apartments vacant, offering an incoming investor meaningful flexibility to renovate, re-tenant, or optimize the residential income stream. The property encompasses two adjoining lots, each measuring approximately 20 feet by 83.5 feet, for a combined frontage of approximately 40 feet. The attached buildings and multiple residential and commercial spaces create an appealing opportunity for investors seeking diversified rental income within a single ownership.

With both buildings offering a 6-over-6 room configuration, approximately 3,300 livable square feet each, and a substantial commercial component, this property presents a distinctive combination of residential occupancy, established commercial use, and long-term investment potential.