En førsteklasses investeringsmulighet på en svært trafikkert strekning i hjertet av det livlige Brighton Beach. Denne imponerende bygningen over tre etasjer tilbyr omtrent 4 000 kvadratfot utleibart areal, strategisk plassert langs den travle Coney Island Avenue for maksimal synlighet. Med fleksibilitet i fokus står andre- og tredjeetasjen helt ledige. De var opprinnelig tiltenkt medisinsk kontorvirksomhet, men kan tilpasses en rekke ulike formål. Førsteetasjen huser for øyeblikket et legekontor på en løpende månedsleieavtale, noe som gir umiddelbart inntektspotensial. Med R6-regulering foreligger det mulighet for utvidelse i høyden, noe som ytterligere kan øke eiendommens verdi. Hver etasje er utstyrt med eget sentralt klimaanlegg, som sikrer komfort og bekvemmelighet for fremtidige leietakere eller virksomheter. Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet både for næringsdrift og investering, med en forventet årlig inntekt på 140 000 dollar og en minimum direkteavkastning på 6 %. Ikke gå glipp av muligheten til å sikre deg dette eksepsjonelle investeringsobjektet.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.