$1,760,000 - 37-16 Union Street #1604, Flushing, NY 11354｜MLS# 960746

Property Description « Norwegian »

Flushings nye ikoniske næringstårn – Union Center

Union Center ligger i hjertet av Downtown Flushing og er et nyutviklet næringssameie i klasse A, utformet for profesjonelle virksomheter, medisinsk praksis og næringsliv. Enhet 1604 tilbyr cirka 1 324 brutto kvadratfot / 1 122 netto kvadratfot, med en effektiv planløsning og et fellesareal på cirka 18 %. Dette gir betydelig mer brukbart areal enn mange sammenlignbare næringsbygg.

Den moderne glassbygningen på 15 etasjer har vinduer fra gulv til tak, stor takhøyde, VRF-baserte HVAC-systemer, energieffektive Schüco-fasader og høyhastighetsheiser. Enhetene leveres med innredning i «white-box»-standard og HVAC-utstyr installert, noe som gir et godt utgangspunkt for virksomheter som ønsker å tilpasse sitt eget kontor eller profesjonelle arbeidsområde. Bygningen tilbyr også betjent parkering, som administreres separat.

Union Center nyter godt av en 25-årig skatteordning, noe som gir attraktive langsiktige eierfordeler og relativt lave løpende kostnader. Eiendommen egner seg for profesjonelle kontorer, medisinsk praksis og en rekke andre kontorformål, med forbehold om nødvendige godkjenninger.

Union Center har en ideell beliggenhet, bare ett kvartal fra T-banestasjonen Main Street på linje 7, og med enkel tilgang til Flushing LIRR-stasjon og en rekke busslinjer. Herfra er det utmerkede forbindelser til hele Queens, Manhattan, Brooklyn og Long Island. Store sykehus, banker, restauranter, butikker og daglige forretningstjenester ligger like i nærheten.

Forventet ferdigstillelse i fjerde kvartal 2026.

MLS#‎	960746
Byggeår	2025
Eiendomsskatt (per år)	$1,344
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Buss	1 minutter: Q13, Q16, Q28
	2 minutter: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minutter: Q20A, Q20B, Q44
	4 minutter: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minutter: Q58, QM3
T-bane	4 minutter: 7
Tog	0.3 miles: "Flushing Main Street"
	0.7 miles: "Murray Hill"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.