$6,700,000 - 37-16 Union Street, Flushing, NY 11354｜MLS# 1049406

Property Description « Norwegian »

En eksepsjonell næringsseksjon på omtrent 5 200 kvadratfot i første etasje er nå tilgjengelig for salg i Union Center, beliggende i 37-16 Union Street langs en av Flushing-områdets travleste og mest etablerte handelsgater. Eiendommen er omgitt av tett bebyggelse med boliger og en jevn strøm av kontorarbeidere, og drar nytte av betydelig naturlig kundetrafikk gjennom hele dagen. Næringslokalet ligger rett under et helt nytt kontorbygg i klasse A med femten etasjer over bakken, noe som skaper et solid daglig kundegrunnlag bestående av fagfolk, medisinske virksomheter og tjenestebedrifter.

Med en ren, moderne fasade, god synlighet fra gaten, en fleksibel planløsning, tilgjengelig parkering og fordelene ved et skattefritak er eiendommen godt egnet for et bredt spekter av næringsdrivende og eiere som selv skal bruke lokalene, inkludert apotek, medisinsk virksomhet, helse og velvære, detaljhandel, kafé, showroom, profesjonelle tjenester eller annen kommersiell bruk, med forbehold om nødvendige godkjenninger. Lokalene representerer også en attraktiv mulighet for investorer som søker en strategisk beliggende næringseiendom i hjertet av Flushing.

Eiendommen ligger sentralt i Flushings tette boligområde og daglige trafikkmønstre, og tilbyr jevn eksponering, høy aktivitet i nærområdet og enkel tilgang til offentlig transport, omkringliggende kommersielle tilbud og viktige veiforbindelser. Dette er en sjelden mulighet til å eie en betydelig næringsseksjon i første etasje i hjertet av Flushing – ideell både for eiere som selv skal benytte lokalene, og for investorer som søker langsiktig verdi i en attraktiv kommersiell beliggenhet.

Forventet overlevering i fjerde kvartal 2026.

MLS#‎	1049406
Byggeår	2025
Eiendomsskatt (per år)	$8,436
Energikilde	Elektrisk
Oppvarmingstype	Elektrisk
Luftkondisjonering	Sentral luftkondisjonering
Buss	1 minutter: Q13, Q16, Q28
	2 minutter: Q12, Q15, Q15A, Q26
	3 minutter: Q20A, Q20B, Q44
	4 minutter: Q17, Q19, Q25, Q27, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	6 minutter: Q58, QM3
T-bane	4 minutter: 7
Tog	0.3 miles: "Flushing Main Street"
	0.7 miles: "Murray Hill"

Boliglånskalkulator per måned
Boligpris
Lånebeløp (per måned)
Egenkapital	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Nedbetalingstid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.