De bouw is al afgerond. Unit 11 op 2343 Forest Avenue is een volledig ingerichte indoor speel- en caféruimte voor gezinnen van ongeveer 3.600 vierkante voet, op de begane grond van een winkelcentrum uit 2020 in Staten Island, NY 10303. Het gaat om de overdracht van een commerciële huurovereenkomst, inclusief de volledige afbouw, het meubilair, de vaste inrichting en de apparatuur. De nieuwe huurder neemt de huurovereenkomst over en kan openen zonder eerst een bouwproject uit te voeren. Het bedrijf zelf, de naam, de financiële gegevens en de klantenlijsten maken geen deel uit van de verkoop.

De ruimte is ingericht voor kinderen en gezinnen, met speelruimte en een bestaande caféruimte. Daardoor is deze uitermate geschikt voor een binnenspeeltuin, een feestlocatie, een kinderdagverblijf of kinderlessen zoals gymnastiek, dans, vechtsporten en bijles. Het winkelcentrum heeft een eigen parkeerterrein op locatie, wat belangrijk is voor ondernemers die verjaardagsfeestjes organiseren of kinderen laten brengen en ophalen.

De huurovereenkomst is ingegaan in april 2023 en loopt tot en met 31 juli 2031, dus er resteert nog bijna vijf jaar. De huidige huur bedraagt ongeveer 12.979 dollar per maand, oftewel circa 43 dollar per vierkante voet per jaar, met jaarlijkse verhogingen van 4%. De huur omvat onroerendgoedbelasting en kosten voor gemeenschappelijke ruimten (CAM) tot 5 dollar per vierkante voet. De huurder betaalt eventuele CAM-kosten daarboven.

Dit deel van Forest Avenue ligt vlak bij de afrit Forest Avenue van de Staten Island Expressway, op enkele minuten van de Goethals Bridge. Het trekt gezinnen uit Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh en Bulls Head, maar ook uit New Jersey aan de overkant van de brug. Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak. Er zijn maar weinig ruimtes op Staten Island die vanaf dag één klaar zijn voor kinderen, en dit is er een van.

The construction’s already done. Store 11 at 2343 Forest Avenue is a fully built indoor family play and cafe space of about 3,600 square feet, on the ground floor of a 2020 retail center in Staten Island, NY 10303. This is a commercial lease assignment that includes the full buildout, furniture, fixtures and equipment. The next tenant takes over the lease and can open without a construction project. The business, its name, financials and customer lists aren’t part of the sale.



The space was built for kids and families, with room for play and a cafe area already in place. That makes it a natural fit for an indoor playground, a party venue, a daycare, or kids’ classes like gymnastics, dance, martial arts and tutoring. The center has its own parking lot on site, which matters for anyone running birthday parties or drop off and pick up.



The lease began in April 2023 and runs through July 31, 2031, so there are almost five years left. Current rent is about 12,979 dollars a month, roughly 43 dollars per square foot a year, with 4% annual increases. Rent includes real estate taxes and CAM up to 5 dollars per square foot. The tenant pays CAM above that.



This stretch of Forest Avenue sits by the Forest Avenue exit of the Staten Island Expressway, minutes from the Goethals. It draws families from Graniteville, Mariners Harbor, Westerleigh and Bulls Head, plus New Jersey across the bridge. Showings are by appointment only. There aren’t many spaces on the Island ready for kids on day one, and this is one of them.