$7,500,000 - 15 Davidson Court, Staten Island, NY 10303｜MLS # 966480

Property Description « Dutch »

Gelegen in de wijk Staten Island, biedt dit 38-eenheden tellende multifamilieappartementcomplex een zeldzame kans om een volledig bezet, inkomensproducerend bezit aan te kopen, gelegen op meer dan 1,25 acre.

Pand Overzicht

De aanbieding bestaat uit vier afzonderlijke gebouwen, elk zelfstandig gemeten met:

Afzonderlijke watermeters

Afzonderlijke elektriciteitsmeters

Afzonderlijke gasmeters

Individuele boiler

Deze opzet verhoogt de operationele efficiëntie en vereenvoudigt de toewijzing van kosten.

Eenhedenmix (Totaal: 38 Eenheden)

17 Eenkamerappartementen
Woonkamer, Keuken en Volledige Badkamer

17 Tweekamerappartementen
Woonkamer, Keuken en Volledige Badkamer

4 Studio-appartementen
Keuken en Volledige Badkamer

Alle 38 eenheden zijn volledig bezet, wat directe, gestabiliseerde inkomsten oplevert.

Financiële Hoogtepunten

Bruto Maandinkomen: Ongeveer $66,000

Bruto Jaarinkomen: Ongeveer $792,000

Bezetting: 100%

Geschatte Cap Rate: ~8%

Het pand wordt aangeboden tegen een waardering die een kapitalisatierente van ongeveer 8,5% ondersteunt, wat een aantrekkelijk rendementspatroon voor investeerders biedt die op zoek zijn naar stabiele cashflow in een sterke submarkt van New York City.

Waarde toevoeging:

- ruimte om nog eens 5-6 eenheden of een wasserette voor gemak toe te voegen (moet ingenieur en architect inhuren)
- de eigenaar rekent momenteel geen parkeergeld
- het pand ziet doorgaans één tot twee eenheden per jaar omgezet worden naar vrije-markthuurprijzen, wat voortdurend opwaarts potentieel creëert door natuurlijke huurder turnover

MLS #‎	966480
Bouwjaar	1989
Belastingen	$100,096
Brandstoftype	Aardgas
Verwarmingstype	Hete lucht
Airconditioning	Muur-airco

Hypotheekcalculator per maand
Koopprijs woning
Leenbedrag (per maand)
Aanbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentepercentage	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Looptijd lening	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.