Direct gelegen aan de actieve commerciële corridor van Port Richmond Avenue in Staten Island (Blok 1022, Perceel 7), biedt dit gemengde baksteen/houtskeletgebouw van 2 verdiepingen (gebouwoppervlak van 16 ft × 100 ft op een perceel van 16 ft × 109 ft) een veelzijdige blanco basis voor aannemers, eindgebruikers of portefeuille-investeerders die op zoek zijn naar een waardetoevoegend project in de huidige staat. Het pand beschikt over een commerciële winkelruimte op de begane grond met daarboven een residentiële woning en wordt leeg opgeleverd; beide ruimtes zijn ontruimd en klaar voor onmiddellijke renovatie en aanpassing. Het pand wordt strikt in de huidige staat verkocht en heeft lage onroerendgoedbelastingen, wat een ideale mogelijkheid biedt om het gebouw opnieuw te positioneren, maatwerkindelingen te realiseren en moderne markthuren vast te stellen. Gelegen in de historische wijk Port Richmond profiteert het pand van voetgangersverkeer uit de buurt, gevestigde commerciële buren en directe nabijheid van lokale openbaarvervoersmogelijkheden, waaronder de buslijnen S57, S59 en S99 langs Port Richmond Avenue, evenals snelle toegang tot de corridor van Richmond Terrace en de Bayonne Bridge. Alle inspecties en bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.