Investeerderskans: eersteklas hoeklocatie voor projectontwikkeling – Staten Island

Een zeldzame kans om een ontwikkelingslocatie bestaande uit 3 percelen op een hoek te verwerven, gelegen aan 1071, 1067 en 1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302.

**Overzicht van de eigendommen:**
• 1071 Post Ave, perceeloppervlakte: 23’ x 60’, huurinkomsten ($1.200 per maand, maandelijks opzegbaar)
• 1067–1065 Post Ave (winkelpand)
• Perceeloppervlakte: 26’ x 50’ | Gebouwoppervlakte: 26’ x 40’, met 2 badkamers
• 1067 Post Ave: $1.950 per maand (nog 2 jaar resterend op de huurovereenkomst)
• 1065 Post Ave: $1.100 per maand (maandelijks opzegbaar)

**Bestemming:** C4-2 / R6. Gelegen in een dichtbebouwde zone voor gemengd gebruik, ideaal voor een gemengd project (winkelruimte op de begane grond + appartementen).

Sterk potentieel om de vloeroppervlakratio (FAR) te maximaliseren. De waardevolle ligging aan twee hoeken zorgt voor een grotere zichtbaarheid en een grotere ontwikkelingsomvang, waardoor zowel de commerciële zichtbaarheid als het aantal wooneenheden kan worden gemaximaliseerd.

Gelegen in een volledig ontwikkeld commercieel gebied met veel dagelijks verkeer dankzij onder meer scholen, winkels, supermarkten en openbaar vervoer.

**Voordelen op het gebied van bereikbaarheid:** directe toegang tot de commerciële corridor van Port Richmond Ave, met snelle verbindingen naar:
• Goethals Bridge – New Jersey
• Verrazzano Bridge – Brooklyn
• Het snelwegennetwerk van de I-278

**Openbaar vervoer:** busdiensten beschikbaar, met meerdere verbindingen naar de Staten Island Ferry-terminal. De veerboot biedt gratis en directe toegang tot Manhattan.

Dit is een zeldzame samenvoegingskans in een corridor met een grote vraag en beperkt aanbod, met sterke opwaartse mogelijkheden voor projectontwikkelaars en langetermijninvesteerders.

Bel de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging van de locatie in te plannen!

Investor’s Opportunity: Prime Corner Development Assembly- Staten Island.



A rare opportunity to acquire a 3-lot corner development site located at 1071, 1067 &1065 Post Ave, Staten Island, NY 10302

Property breakdown:

• 1071 Post Ave, Lot Size: 23’ x 60’, income ($1200 /month, Month-to-Month)

• 1067-1065 Post Ave (Retail Building)

• Lot Size: 26' x 50' | Building Size: 26' x 40', with 2 Baths

• 1067 Post Ave: $1,950/month (2-years lease remaining)

• 1065 Post Ave: $1,100/month (Month-to-Month)



Zoning: C4-2 / R6 Located in a high-density mixed-use zone, Idea for a Mixed-Use Project (Ground-floor Retail +Residential Apartments).

Strong potential to Maximize FAR(Floor Area Ratio) , valuable double-corner frontage enhances visibility and development scale. to maximize both commercial visibility and residential unit count.



Located in a fully established commercial corridor with strong daily traffic drivers, including schools, retail, supermarkets, and public transit.

Transportation Advantages, Direct access to the Port Richmond Ave commercial corridor with quick connectivity to:

Goethals Bridge ? New Jersey

Verrazzano Bridge ? Brooklyn

I-278 expressway network



Public Transportation: Bus service available, Multiple connections to the Staten Island Ferry terminal, Ferry provides free and direct access to Manhattan.

this is a rare Assembly opportunity in a high-Demand, supply-constrained corridor, offering Strong upside for developers and long-term investors.

Call the Listing Agent for more details or to schedule a site visit!