393 President Street is een karaktervol herenhuis in Brooklyn met 4 à 5 slaapkamers en 2,5 badkamers, en een prachtig opgefriste gevel. Het ligt verscholen aan een rustige straat van één blok lang in Carroll Gardens, vlak bij Park Slope en de snel veranderende waterkant van Gowanus — het ‘Klein Venetië’ van Brooklyn — met spannende nieuwe ontwikkelingen, restaurants, galerieën en voorzieningen in de buurt. Grijp uw kans zolang het nog kan!

Dit charmante herenhuis is al meer dan 50 jaar bewoond door de eigenaren, kunstenaars die het met zorg hebben onderhouden. Het heeft zichtbare bakstenen muren, plafonds van geperst blik met patronen, brede houten vloerdelen, een trap met gedraaide balusters, lambrisering van kraaldelen, heerlijk eigenzinnig vintage sanitair in de badkamer, een Garland-fornuis en een diepe achtertuin.

Breng uw eigen visie en aannemer mee om de woning te moderniseren en er uw thuis van te maken.

De echte blikvanger is de buitengewone lichtinval en openheid op de bovenste verdieping. Deze ruimte, voorheen het atelier van de eigenaar, is onlangs omgetoverd tot een lichte, zonovergoten open ruimte in loftstijl, met een enorme dakkoepel en extra dakramen in de hal en de badkamer. De onlangs geschuurde houten vloeren versterken het ruimtelijke gevoel. De flexibele indeling biedt de mogelijkheid voor drie slaapkamers op deze verdieping, waaronder een hoofdslaapkamer, en nog twee op de middelste verdieping, onder voorbehoud van de benodigde goedkeuringen.

De kamers aan de voorzijde profiteren van de zuidelijke ligging, terwijl de lage bebouwing aan de oostkant vrij uitzicht biedt op tuinen. Achter het huis is een besloten, groene tuin onlangs aangelegd door de Brooklyn Garden Club, met een nieuw pad van flagstones en een mooie mix van hortensia’s, buxussen, purperklokjes, varens, groenblijvende planten en vaste planten die bloeien. Alle ramen aan de achterzijde kijken nu uit op deze heerlijke tuin en bieden door het hele huis uitzicht op het sprankelende groen. Een speelse, gevlochten tuinboog voegt extra charme toe, terwijl de hoge muur naast de gerenoveerde uitbreiding van P.S. 32 zorgt voor een ongebruikelijke mate van privacy. Een glas-in-loodraam en een charmant plantennisje naast het bordes bij de voordeur maken het geheel nog wat bijzonderder.

De woning is momenteel ingericht met één hoofdk keuken en 2,5 badkamers. De laatste tijd werd het huis gebruikt als duplex, met daarboven een studio over de volledige verdieping, voorzien van een grote spoelbak. Verder is er een souterrain met stahoogte, bergruimte, een werkplaats, technische installaties en een wasruimte. Juridisch gezien is het een pand met drie woningen en biedt het mogelijkheden voor eigen bewoning, huurinkomsten of omzetting naar een eengezinswoning.

Volgens PropertyShark is het gebouw 20 bij 45 voet groot, op een perceel van 20 bij 100 voet, met circa 2.700 vierkante voet boven maaiveld. Het souterrain van ongeveer 900 vierkante voet biedt extra ruimte. De vermelde FAR wijst op een totale toegestane vloeroppervlakte van maximaal circa 4.000 vierkante voet, onder voorbehoud van onafhankelijke controle van de bestemmingsregels, architectonische haalbaarheid en verificatie door het Department of Buildings (DOB).

Een heerlijk uniek herenhuis in Brooklyn, met opmerkelijk veel licht, creatieve mogelijkheden en een plek op de eerste rij bij een van de spannendste buurttransformaties van Brooklyn. 393 President Street ligt op minder dan twee straten van de halte Smith Street van de F- en G-lijnen, op drieënhalve straat van de halte Union Street van de R-lijn, op 10 minuten lopen van Whole Foods en op slechts 7 minuten lopen van de binnenkort te openen Union Market op 499 President Street.

De afmetingen van het pand, de mogelijkheden voor slaapkamers en toegestane gebruiks- en uitbreidingsmogelijkheden dienen onafhankelijk te worden geverifieerd.

393 President Street is a 4-5 bedroom, 2.5 bath character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. Legally a three-family property, it offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.