Een zeldzaam gebouw in Brooklyn waar het verleden nooit is overschilderd.

281 Greene Avenue ligt in het hart van Clinton Hill op een perceel van 25 voet breed en omvat circa 7.050 vierkante voet boven maaiveld. Het voormalige Bristol-Myers-fabrieksgebouw is in de loop van tientallen jaren getransformeerd tot een unieke woning—een woning waarin de oorspronkelijke structuur, schaal en ruwe schoonheid van het industriële verleden behouden zijn gebleven. Ruw gemeenschappelijk metselwerk komt tevoorschijn door afbrokkelend pleisterwerk. De muren dragen gelaagde patina’s in oker, saliegroen en umber, door de tijd afgesleten in plaats van door een decorator aangebracht. Zichtbare leidingen en betonnen balken doorkruisen de plafonds.

Tegen dat industriële decor vormt zich een verzameling die zich over tientallen jaren heeft opgebouwd: geredde ramen met loodglas, panelen van amberkleurig glas-in-lood, diepe mahoniehouten deurkozijnen, gesneden luiken en architectonische fragmenten die in de loop der jaren met de hand in de muren zijn verwerkt. Gestorte betonvloeren en traptreden van hardsteen lopen door het hele gebouw. De sfeer doet eerder denken aan het atelier van een kunstenaar dan aan een huis—sfeervol, uniek en volkomen ongeïnteresseerd in een nieuwe uitstraling.

De plafonds zijn buitengewoon en worden hoger naarmate u omhooggaat: 11'4" op de eerste verdieping, 10'4" op de tweede en maar liefst 12'0" op de derde. Centraal opent een daklicht zich boven een vide van twee verdiepingen, waardoor daglicht vanaf het dak naar beneden valt in de grote ruimte eronder—het hoogste volume van het gebouw bevindt zich helemaal bovenin, onder het licht.

De woning beslaat de tweede en derde verdieping: vijf slaapkamers, twee studeerkamers, tweeënhalve badkamer, een keuken en een natte bar, verdeeld over een flexibele indeling met loftachtige allure. De grote ruimte op de derde verdieping meet 20' x 60'. Hier is ruimte om te wonen, werken, creëren en gasten te ontvangen op een schaal die traditionele woningen in Brooklyn eenvoudigweg niet kunnen bieden.

Ondergronds strekt een kelder over de volledige oppervlakte van circa 2.370 vierkante voet zich uit over de lengte van het gebouw en doet dienst als werkplaats—met ruwe stenen funderingsmuren, betonnen paddenstoelkolommen, een gestorte betonvloer en een vrije overspanning voor werkbanken, machines en materialen. Het is de zeldzame kelder in Brooklyn die is gebouwd om dingen te maken in plaats van ze op te slaan.

Boven biedt een aangelegde daktuin met volwassen beplanting en een pergola een privé buitenverblijf.

Op de eerste verdieping bevindt zich een verhuurde yogastudio van circa 2.100 vierkante voet, met een eigen entree, een rolstoeltoegankelijke badkamer en opslagruimte. De studio zorgt voor inkomsten en voegt een extra dimensie toe aan dit al zo bijzondere pand. De huurovereenkomst loopt tot en met 31 maart 2029. Het gebouw is volledig voorzien van sprinklers, van de kelder tot het dak.

Het beste van Clinton Hill en Fort Greene ligt binnen handbereik: metrolijn G bij Classon Avenue bevindt zich op minder dan 500 voet afstand, Fort Greene Park is gemakkelijk bereikbaar en buurtfavorieten als Speedy Romeo en Place des Fêtes liggen op slechts enkele momenten van de voordeur.

281 Greene Avenue biedt de kans om een echt stuk industrieel Brooklyn te bezitten—oorspronkelijk een fabriek, residentieel van geest en rijk aan karakter, schaal en mogelijkheden.

A rare Brooklyn building where the past was never painted over.

Spanning approximately 7,050 square feet above grade on a 25-foot lot in the heart of Clinton Hill, 281 Greene Avenue is a former Bristol-Myers factory building converted over decades into a singular residence - one that kept the bones, scale, and rough beauty of its working life. Raw common brick surfaces through crumbling plaster. Walls hold layered patinas of ochre, sage, and umber, worn back by time rather than applied by a decorator. Pipe runs and concrete beams cross the ceilings in plain view.

Against that industrial frame sits decades of collecting: salvaged leaded-glass casements, panels of amber stained glass, deep mahogany door casings, carved shutters, and architectural fragments set into the walls by hand over many years. Poured concrete floors and bluestone stair treads run throughout. The effect is closer to an artist's atelier than a house - atmospheric, unrepeatable, and entirely uninterested in looking new.

Ceilings are extraordinary and improve as you climb: 11'4" on the first floor, 10'4" on the second, and a full 12'0" on the third. At the center, a skylight opens through a two-story void, pouring daylight from the roof down into the great room below - the tallest volume in the building sitting at the very top, under the light.

The residence occupies the second and third floors: five bedrooms, two studies, two and a half baths, a kitchen and wet bar, across a flexible, loft-like layout. The grand room on the third floor is 20' X 60'. There is room here to live, work, make, and entertain at a scale conventional Brooklyn houses simply cannot offer.

Below grade, a full-footprint cellar of approximately 2,370 square feet runs the length of the building as a working shop - rough stone foundation walls, concrete mushroom columns, a poured slab floor, and clear span for benches, machines, and materials. It is the rare Brooklyn basement built for making things rather than storing them.

Above, a planted rooftop garden with mature plantings and a pergola offers the building's private open-air retreat.

The first floor is home to a leased yoga studio - approximately 2,100 square feet with its own entry, ADA-accessible bath, and storage - adding income and another dimension to an already singular property. The studio is leased through March 31, 2029. The building is fully sprinklered from cellar to roof.

The best of Clinton Hill and Fort Greene is close at hand: the G train at Classon Avenue is less than 500 feet away, Fort Greene Park is within easy reach, and neighborhood favorites like Speedy Romeo and Place des Fêtes are moments from the door.

281 Greene Avenue is a chance to own a genuine piece of industrial Brooklyn - factory in origin, residential in spirit, and rich with character, scale, and possibility.