Bruine zandstenen woning in Clinton Hill met uitzonderlijk potentieel

Klassieke brownstone in Clinton Hill van vier verdiepingen, momenteel ingericht als woning voor twee gezinnen, met een duplex op tuinniveau/parterre en een bovenste duplex op de derde/vierde verdieping. De onderste duplex beschikt op tuinniveau over een woonkamer, woonkeuken, wasruimte en badkamer, met toegang tot een ruime achtertuin, plus twee slaapkamers en een badkamer op de parterre. De bovenste duplex heeft twee slaapkamers op de derde verdieping en een woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een badkamer op de vierde verdieping. Een volledig onafgewerkte kelder biedt extra bergruimte en mogelijkheden. Tot de originele details behoren hardhouten vloeren, schouwmantels, sierlijsten en hoge plafonds. Behoud de huidige indeling als woning voor twee gezinnen of onderzoek de mogelijkheid om een ruime eengezinswoning van vier verdiepingen te creëren. Neem uw architect mee en maak hiervan uw droomhuis. Ideaal gelegen in Clinton Hill, dicht bij winkels, restaurants, cafés en openbaar vervoer.

Vastgoedinformatie: Er is geen gebruiksvergunning afgegeven, aangezien het gebouw dateert van vóór de invoering van de vereisten voor een gebruiksvergunning. Er zijn geen originele bouwtekeningen gevonden. In het belastingregister uit 1937 staat het pand geregistreerd als een eengezinswoning, terwijl de huidige gegevens van het NYC Department of Finance het pand als woning voor twee gezinnen classificeren. Het pand wordt momenteel bewoond als woning voor twee gezinnen. De koper dient het rechtmatige gebruik zelfstandig te verifiëren.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.