Браунстоун в Клинтон-Хилл с исключительным потенциалом

Классический браунстоун в Клинтон-Хилл, состоящий из четырёх этажей и в настоящее время переоборудованный под жильё на две семьи: дуплекс на садовом и парадном этажах, а также верхний дуплекс на третьем и четвёртом этажах. Нижний дуплекс включает гостиную, кухню-столовую, прачечную и ванную комнату на садовом уровне с выходом в просторный задний двор, а также две спальни и ванную комнату на парадном этаже. Верхний дуплекс располагает двумя спальнями на третьем этаже, а также гостиной, кухней, двумя спальнями и ванной комнатой на четвёртом этаже. Полный недостроенный подвал предоставляет дополнительное место для хранения и возможности для дальнейшего обустройства. Оригинальные элементы сохранились по всему дому, включая паркетные полы, каминные порталы, лепнину и высокие потолки. Сохраните существующую планировку на две семьи или рассмотрите возможность создания просторного частного дома на все четыре этажа. Пригласите архитектора и воплотите в жизнь дом своей мечты. Дом идеально расположен в Клинтон-Хилл, недалеко от магазинов, ресторанов, кафе и остановок общественного транспорта.

Информация об объекте: свидетельство о праве на эксплуатацию (Certificate of Occupancy) не выдавалось, поскольку здание было построено до введения требований о наличии такого свидетельства. Оригинальные планы не обнаружены. В налоговой записи за 1937 год объект классифицирован как односемейное жилое здание, тогда как текущие записи Департамента финансов Нью-Йорка отражают классификацию как двухсемейного дома. В настоящее время объект используется как жильё на две семьи. Покупателю следует самостоятельно подтвердить законность текущего использования.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.