卓越した可能性を秘めたクリントン・ヒルのブラウンストーン

現在、ガーデン階・パーラー階のデュプレックスと、3階・4階の上階デュプレックスからなる2世帯住宅として利用されている、クラシックな4階建てのクリントン・ヒル・ブラウンストーン。下階のデュプレックスには、ガーデン階にリビングルーム、イートインキッチン、ランドリールーム、バスルームがあり、広々とした裏庭へアクセスできます。パーラー階にはベッドルーム2室とバスルームがあります。上階のデュプレックスは、3階にベッドルーム2室、4階にリビングルーム、キッチン、ベッドルーム2室、バスルームを備えています。

全面未仕上げの地下室には、追加の収納スペースとさらなる活用の可能性があります。室内全体に、ハードウッドフロア、暖炉のマントルピース、モールディング、高い天井など、オリジナルのディテールが残されています。現在の2世帯住宅としての構成を維持することも、広々とした4階建ての一戸建て住宅への変更を検討することも可能です。建築家を迎え、理想の住まいを実現してください。

クリントン・ヒルの便利な立地で、ショッピング、ダイニング、カフェ、交通機関にも近接しています。

物件情報：建物がCertificate of Occupancy（居住許可証）の取得要件が設けられる以前に建築されたため、同証明書は発行されていません。元の建築計画書は確認されていません。1937年の課税記録では本物件は1世帯住宅に分類されていますが、現在のニューヨーク市財務局の記録では2世帯住宅として分類されています。現在、本物件は2世帯住宅として使用されています。適法な用途については、買主が独自に確認するものとします。

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.