ブルックリン屈指のブロックのひとつ、クリントン・ヒルとベッドスタイが交わる理想的なロケーションに佇む、30 Monroe Streetへようこそ。上質な仕上げ、陽光あふれる開放的な間取り、2層にわたるプライベートな裏庭のオアシス、そして賃貸収入を生むユニットを備えた、希少なタウンハウスです。

オーナー用住戸には、3ベッドルーム、2.5バスルームに加え、約65平方メートルの仕上げ済み地下室があります。パーラー階は、日差しがたっぷりと差し込むリビング・ダイニングエリアへと続きます。天井まで届く窓と開放感のある間取りが、温かく居心地のよい空間を演出し、すぐ近くには便利なハーフバスルームも備わっています。

パーラー階の中心にあるシェフズキッチンは、日々の料理にも、気軽なもてなしにも対応できる設計です。約2.4メートルの御影石のアイランドを中心に、特大サイズのSub-Zero冷蔵庫とFisher & Paykelのレンジを備え、さらに壁面オーブンとコンベクション電子レンジも設置されています。オーダーメイドの棚とキャビネットは収納力も豊富で、48本収納のワイン冷蔵庫を組み込んだビルトインバーも備えています。特注の電動シェードが空間を仕上げます。ここから、新設されたTrexデッキへ出て、スプリンクラーシステムを備えた緑豊かなプライベートガーデンへと降りられます。

上階には、カスタムの造り付けクローゼットを備えた広々としたベッドルームが3室あり、フルバスルーム2室と住戸内洗濯乾燥機も設置されています。主寝室にはウォークインクローゼット、遮光シェード、特注のバーンドアを備え、石材タイル、特大の深型バスタブ、レインシャワーヘッド2基をあしらったスパのようなバスルームが続きます。天窓からは、フルバスルーム2室とベッドルーム2室に明るい光が差し込みます。正面の窓には特注ブラインドが設置され、廊下のクローゼットも収納スペースをさらに充実させています。

階下の仕上げ済み地下室は、ジム、プレイルーム、ホームシアター、またはオフィスとして最適です。家全体に、Nestで制御できるセントラル空調・暖房、天井埋め込み型Bluetoothスピーカー、ADTの警報システム、Ringのカメラを完備。すべての入口はデジタルロックによる完全キーレス仕様で、階段下にはビルトインの宅配室があり、両住戸への配達物を安全に保管できます。

ゆとりあるガーデンフロアの賃貸住戸には、専用のシェフズキッチンとタイル張りのバスルームがあります。現在の賃料は月額3,850ドルで、2年目には月額3,965ドルに増額予定。初日から安定した収入が見込めます。

緑豊かな並木道が続く静かなブロックに位置し、素晴らしいコミュニティと路上駐車スペースにも恵まれています。A/C/G線の駅まで徒歩約5分で、ブロック内にはCiti Bikeのステーションもあります。プロスペクト・パーク、バークレイズ・センター、フォート・グリーン・パークへも、いずれもわずか数分です。

Welcome home to 30 Monroe Street, a luxury two-family townhouse on one of the best blocks in Brooklyn, ideally positioned where Clinton Hill meets Bed-Stuy. Designer finishes, a sun-drenched open floor plan, a private two-level backyard oasis, and an income-producing rental make this a rare offering.

The owner’s residence features 3 bedrooms and 2.5 baths, plus a 700-square-foot finished basement. The parlor floor opens to a sun-flooded living and dining area, where floor-to-ceiling windows and an airy open layout create a warm, inviting space, with a convenient half bath nearby.

At the heart of the parlor floor, the chef’s kitchen is designed for both everyday cooking and effortless entertaining. An 8-foot granite island anchors the space alongside an XL Sub-Zero refrigerator and a Fisher & Paykel range, joined by an additional wall oven and convection microwave. Custom-built shelving and cabinetry offer a wealth of storage and incorporate a built-in bar with a 48-bottle wine refrigerator. Custom motorized shades complete the space. From here, step right out onto the newly built Trex deck and down into the landscaped private garden, complete with a sprinkler system.

Upstairs, three large bedrooms each have custom built-in closets, alongside two full baths and an in-unit washer/dryer. The primary suite offers a walk-in closet, blackout shades, a custom barn door, and a spa-like bath with stone tile, an extra-large soaking tub, and dual rain showerheads. Skylights brighten both full baths and two of the bedrooms, custom blinds dress the front windows, and a hallway closet adds even more storage.

Downstairs, the finished basement is perfect as a gym, playroom, home theater, or office. Throughout the home, you’ll find Nest-controlled central air and heat, built-in Bluetooth ceiling speakers, an ADT alarm system, and a Ring camera. All entrances are fully keyless with digital locks, and a built-in package room under the stoop keeps deliveries safe for both units.

The spacious garden-floor rental features its own chef’s kitchen and tiled bath. It is currently leased at $3,850/month, increasing to $3,965/month in year two, offering reliable income from day one.

Set on a quiet, tree-lined block with an incredible community and plenty of street parking. It’s about a 5-minute walk to the A/C/G trains, with Citi Bike right on the block, and Prospect Park, Barclays Center, and Fort Greene Park are all just minutes away.