Добро пожаловать в дом по адресу 30 Monroe Street — роскошный таунхаус на две семьи, расположенный на одном из лучших кварталов Бруклина, на стыке районов Клинтон-Хилл и Бедфорд-Стайвесант. Дизайнерская отделка, наполненная солнцем открытая планировка, уединённый двухуровневый садовый оазис и квартира, сдаваемая в аренду и приносящая доход, делают это предложение поистине редким.

Владельческая резиденция включает три спальни и две с половиной ванные комнаты, а также отделанный цокольный этаж площадью 700 квадратных футов. Парадный этаж ведёт в залитую солнцем гостиную-столовую: окна от пола до потолка и просторная открытая планировка создают тёплую, гостеприимную атмосферу. Рядом удобно расположен гостевой санузел.

В центре парадного этажа находится кухня, созданная для шеф-повара: здесь удобно и готовить каждый день, и без лишних хлопот принимать гостей. Восьмифутовый гранитный остров дополняют холодильник Sub-Zero увеличенного размера и плита Fisher & Paykel, а также дополнительный духовой шкаф и конвекционная микроволновая печь. Изготовленные на заказ полки и шкафы обеспечивают множество мест для хранения; встроенный бар оборудован винным холодильником на 48 бутылок. Пространство дополняют моторизованные шторы, изготовленные на заказ. Отсюда можно выйти на новую террасу из композитного материала Trex, а затем спуститься в благоустроенный уединённый сад с системой автоматического полива.

На верхнем этаже расположены три просторные спальни, в каждой — встроенные шкафы на заказ, а также две полноценные ванные комнаты и стиральная машина с сушилкой в квартире. В главной спальне есть гардеробная, светонепроницаемые шторы, изготовленная на заказ раздвижная дверь в амбарном стиле и ванная в духе спа-салона: каменная плитка, очень большая ванна для купания и две верхние тропические лейки душа. Мансардные окна наполняют светом обе ванные комнаты и две спальни; окна с выходом на фасад украшены жалюзи на заказ, а шкаф в коридоре добавляет ещё больше места для хранения.

На нижнем уровне находится отделанный цокольный этаж — идеальное пространство для тренажёрного зала, игровой комнаты, домашнего кинотеатра или кабинета. Во всём доме установлены центральные системы отопления и кондиционирования с управлением Nest, встроенные потолочные Bluetooth-колонки, сигнализация ADT и камера Ring. Во всех входах установлены цифровые замки без ключей, а встроенное помещение для посылок под входным крыльцом обеспечивает безопасное получение доставок для обеих квартир.

Просторная квартира на уровне сада располагает собственной кухней для шеф-повара и ванной комнатой с плиточной отделкой. Сейчас она сдана за 3 850 долларов в месяц; со второго года аренда вырастет до 3 965 долларов в месяц, обеспечивая стабильный доход с первого дня.

Дом расположен на тихой, обсаженной деревьями улице, в районе с замечательным сообществом и большим количеством мест для парковки. До поездов линий A/C/G — около пяти минут пешком; станция Citi Bike находится прямо на квартале, а до Проспект-парка, Barclays Center и Форт-Грин-парка можно добраться всего за несколько минут.

Welcome home to 30 Monroe Street, a luxury two-family townhouse on one of the best blocks in Brooklyn, ideally positioned where Clinton Hill meets Bed-Stuy. Designer finishes, a sun-drenched open floor plan, a private two-level backyard oasis, and an income-producing rental make this a rare offering.

The owner’s residence features 3 bedrooms and 2.5 baths, plus a 700-square-foot finished basement. The parlor floor opens to a sun-flooded living and dining area, where floor-to-ceiling windows and an airy open layout create a warm, inviting space, with a convenient half bath nearby.

At the heart of the parlor floor, the chef’s kitchen is designed for both everyday cooking and effortless entertaining. An 8-foot granite island anchors the space alongside an XL Sub-Zero refrigerator and a Fisher & Paykel range, joined by an additional wall oven and convection microwave. Custom-built shelving and cabinetry offer a wealth of storage and incorporate a built-in bar with a 48-bottle wine refrigerator. Custom motorized shades complete the space. From here, step right out onto the newly built Trex deck and down into the landscaped private garden, complete with a sprinkler system.

Upstairs, three large bedrooms each have custom built-in closets, alongside two full baths and an in-unit washer/dryer. The primary suite offers a walk-in closet, blackout shades, a custom barn door, and a spa-like bath with stone tile, an extra-large soaking tub, and dual rain showerheads. Skylights brighten both full baths and two of the bedrooms, custom blinds dress the front windows, and a hallway closet adds even more storage.

Downstairs, the finished basement is perfect as a gym, playroom, home theater, or office. Throughout the home, you’ll find Nest-controlled central air and heat, built-in Bluetooth ceiling speakers, an ADT alarm system, and a Ring camera. All entrances are fully keyless with digital locks, and a built-in package room under the stoop keeps deliveries safe for both units.

The spacious garden-floor rental features its own chef’s kitchen and tiled bath. It is currently leased at $3,850/month, increasing to $3,965/month in year two, offering reliable income from day one.

Set on a quiet, tree-lined block with an incredible community and plenty of street parking. It’s about a 5-minute walk to the A/C/G trains, with Citi Bike right on the block, and Prospect Park, Barclays Center, and Fort Greene Park are all just minutes away.