$2 888 000 - 498 Classon Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021671

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается полностью заполненное 3-единичное свободное рыночное многоквартирное здание в Клинтон-Хилле!!! В объекте отличная вывеска, хорошая видимость, зональное использование R6B, высокие потолки 9 футов, (3) трехкомнатные квартиры, частный закрытый подъезд, задний двор, 6 парковочных мест, спринклерная система, 200 Ампер электричества, новое светодиодное освещение, кондиционер и многое другое!!! Объект расположен в самом сердце Бруклина, рядом с I-278 (Belt Pkwy.), Атлантическим терминалом и Barclays Center!!! Объект находится между Атлантическим проспектом и Ностранд-авеню!!! Соседи включают NYU Langone, Atlantic Center Mall, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, Meineke Car Care Center, Family Dollar, McDonald's, Chick-fil-A, Wonder и многое другое!!! Этот объект предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может быть вашей следующей площадкой для застройки или домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Кв. 1 (3 спальни, 2 ванные): $57,600 в год; Срок аренды: 1.05.27.
Кв. 2 (3 спальни, 2 ванные): $54,000 в год, месячная аренда.
Кв. 3 (3 спальни, 2 ванные): $57,600 в год, месячная аренда.

Валовый доход: $169,200 в год.

Расходы:
Газ: $0 в год.
Электричество: $0 в год.
Вода и канализация: $3,872 в год.
Страхование: $3,687 в год.
Налоги: $16,355.80 в год.

Общие расходы: $23,914 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $145,286 в год.

MLS #‎	1021671
Описание	9 спален, 6 ванных, Кондиционер, Площадь участка: 0.06 акры, Площадь дома: 6800 ft2, 632m2 DOM: 51 дни
Год постройки	2002
Налоги (в год)	$16,356
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	0 минут до B26
	1 минут до B48
	2 минут до B25
	3 минут до B52
	5 минут до B49
	6 минут до B44
	7 минут до B44+, B45, B65
	8 минут до B38
	9 минут до B69
Метро Subway	4 минут до C
	5 минут до S
	8 минут до G
	10 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.