$2,888,000 - 498 Classon Avenue, הברונקס Brooklyn, NY 11238｜MLS # 1021671

Property Description « עִברִית Hebrew »

קוראים לכל המשקיעים, המפתחים ומשתמשי הקצה!!! בניין דירות בשוק החופשי עם 3 יחידות במצב של 100% תפוסה למכירה בקלינטון היל!!! הנכס כולל שלט מצוין, חשיפה מעולה, תכנון Zoning R6B, תקרות גבוהות בגובה 9 רגל, (3) דירות עם 3 חדרי שינה, חנייה פרטית מגודרת, חצר אחורית, 6 מקומות חנייה, sprinklers, חשמל של 200 אמפר, תאורת LED חדשה לגמרי, מיזוג אוויר ועוד!!! הנכס ממוקם בלב ברוקלין בסמוך ל-I-278 (Belt Pkwy.), טרמינל אטלנטיק ומרכז ברקליס!!! הנכס נמצא בין רחוב אטלנטיק לרחוב נוסטרנד!!! השכנים כוללים את NYU Langone, אטלנטיק סנטר מול, USPS, CubeSmart Self Storage, Stop & Shop, Planet Fitness, Ridgewood Savings Bank, AutoZone, Marshalls, Dave & Busters, Shell, מרכז הטיפול לרכב Meineke, Family Dollar, McDonald's, Chick-fil-A, Wonder ועוד!!! לנכס הזה יש פוטנציאל עצום!!! זה יכול להיות אתר הפיתוח הבא שלכם או הבית הבא לעסק שלכם!!!

הכנסות:

דירה 1 (3 חדרי שינה, 2 אמבטיות): $57,600 לשנה; תאריך סיום החוזה: 1/5/27.
דירה 2 (3 חדרי שינה, 2 אמבטיות): $54,000 לשנה. חודש לחודש.
דירה 3 (3 חדרי שינה, 2 אמבטיות): $57,600 לשנה. חודש לחודש.

הכנסה ברוטו: $169,200 לשנה.

הוצאות:
גז: $0 לשנה.
חשמל: $0 לשנה.
מים וביוב: $3,872 לשנה.
ביטוח: $3,687 לשנה.
מיסים: $16,355.80 לשנה.

סך הכל הוצאות: $23,914 לשנה.

הכנסה תפעולית נטו (NOI): $145,286 לשנה.

MLS #‎	1021671
פרטי בנין Details	9 חדר שינה , 6 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.06 דונם , שטח פנימי 6800 רגל מרובע , 632 מ”ר 51 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	2002
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$16,356
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס B26
	1 דקות לאוטובוס B48
	2 דקות לאוטובוס B25
	3 דקות לאוטובוס B52
	5 דקות לאוטובוס B49
	6 דקות לאוטובוס B44
	7 דקות לאוטובוס B44+, B45, B65
	8 דקות לאוטובוס B38
	9 דקות לאוטובוס B69
רכבת תחתית Subway	4 דקות לרכבת תחתית C
	5 דקות לרכבת תחתית S
	8 דקות לרכבת תחתית G
	10 דקות לרכבת תחתית A
תחנת רכבת LIRR	0.7 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	0.9 מיילים לתחנת הרכבת "Atlantic Terminal"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.