ביקורים בתיאום מראש בלבד.

ברוכים הבאים לרחוב פולטון 1039, בית עירוני בעל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, שעבר שיפוץ מוקפד ומציע הזדמנות נדירה ליהנות מהפרטיות, מהגמישות ומהמרחב החיצוני של מגורים בבית פרטי, בלב קלינטון היל.

הבית כולל חצר אחורית פרטית, מרפסת רחבת ידיים ועלויות אחזקה נמוכות במיוחד, ומהווה חלופה אטרקטיבית למגורים בבית משותף באחד מהשכונות המבוקשות ביותר בברוקלין.

הנכס משתרע על פני כ־1,320 רגל רבועה, וממוקם במרחק קצר ממסעדות השף הנודעות בשכונה, מבתי הקפה ומאפשרויות התחבורה הרבות. רחוב פולטון 1039 תוכנן בקפידה כדי למקסם את חוויית המגורים בתוך הבית ומחוצה לו, ומשלב חללי מגורים גמישים עם חצר אחורית פרטית ומרפסת רחבת ידיים — הזדמנות ייחודית למגורים בבית עירוני בלב קלינטון היל. ללא דמי ועד בית ועם ארנונה של 165 דולר בלבד בחודש, הבעלות על נכס זה מציעה תמורה יוצאת דופן בשוק הנוכחי.

תקרות בגובה של כ־10 רגל במפלס המרכזי ותקרות בגובה 11 רגל בקומה העליונה יוצרות אווירה מוארת ואוורירית ברחבי הבית. הפריסה הגמישה כוללת כיום שני חדרי שינה ושני אזורי מגורים, אך מאפשרת בקלות תכנון אמיתי של שלושה חדרי שינה.

עם כניסתכם, תתקבלו בסלון קדמי מרווח המשמש כחלל מזמין להתכנסות ומעניק לבית תחושה פתוחה, דמוית לופט. בהמשך נפתח הבית לאזור מגורים ואוכל נוסף, שבמרכזו מטבח משופץ, ויוצר סביבה אידיאלית הן לחיי היומיום והן לאירוח. דלתות זכוכית גדולות מחברות את החלל ישירות לחצר האחורית הפרטית, ומאפשרות אורח חיים רציף בין הפנים לחוץ — מאפיין נדיר בטווח מחירים זה. עבור מי שמעדיף פריסה מסורתית של שלושה חדרי שינה, ניתן להסב את אזור המגורים האחורי לחדר שינה שלישי ומרווח, תוך שמירה על חלל נוח למגורים ולאוכל בחלק הקדמי של הבית.

בקומה העליונה ממוקמים שני חדרי שינה מרווחים סביב חדר רחצה מלא במיקום מרכזי, בעוד שחלון גג מעל גרם המדרגות ממלא את מרכז הבית באור טבעי לאורך כל היום. מחדר השינה הראשי יש גישה ישירה למרפסת פרטית גדולה המשקיפה על החצר האחורית, ויוצרת מקום מפלט שליו מהמולת העיר.

עם חצר אחורית פרטית ומרפסת רחבת ידיים, רחוב פולטון 1039 מציע שפע משמעותי של מרחב חיצוני פרטי, המבדיל אותו מבתים ומדירות רבות אחרות ברחבי ברוקלין. מאפיינים נוספים כוללים מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה, שפע של מקומות אחסון ושיפוץ שנעשה לאחרונה, המאפשר אכלוס מיידי.

הממוקם בלב קלינטון היל, רחוב פולטון 1039 נמצא במרחק קצר מהמקומות האהובים בשכונה, בהם אוולינה, תאודורה, סיילור, מיס אדה, לוקאנה ויני אנד אוליי ומאפיית קלמנטיין. הגישה הנוחה לרכבות C ו־G בשדרות קלינטון–וושינגטון ולרכבות A ו־C בשדרת פרנקלין מאפשרת קישוריות קלה ברחבי ברוקלין ומנהטן.

"Showings by appointment only."

Welcome to 1039 Fulton Street, a thoughtfully renovated three-bedroom, two-bathroom townhouse that offers a rare opportunity to enjoy the privacy, flexibility, and outdoor space of single-family living in the heart of Clinton Hill.

Featuring a private backyard, expansive terrace, and exceptionally low carrying costs, this home presents a compelling alternative to condominium living in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Spanning approximately 1,320 square feet, the residence is positioned moments from the neighborhood's acclaimed dining, coffee shops, and multiple transportation options. Thoughtfully designed to maximize both indoor and outdoor living, 1039 Fulton pairs flexible living spaces with a private backyard and expansive terrace, creating a unique opportunity for townhouse living in the heart of Clinton Hill. With no common charges and real estate taxes of just $165 per month, ownership here offers exceptional value in today's market.

Approximately 10-foot ceilings on the main level and 11-foot ceilings upstairs create a bright and airy atmosphere throughout the home. The flexible layout is currently configured with two bedrooms and two living areas, while easily accommodating a true three-bedroom configuration.

Upon entering, you are welcomed into a spacious front living room that serves as an inviting gathering space and introduces the home's open, loft-like feel. Beyond, the residence opens into a second living and dining area anchored by the renovated kitchen, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. Large glass doors connect the space directly to the private backyard, allowing for a seamless indoor-outdoor lifestyle rarely found at this price point. For those seeking a traditional three-bedroom layout, the rear living area can be converted into a spacious third bedroom while maintaining comfortable living and dining space at the front of the home.

Upstairs, two spacious bedrooms are arranged around a centrally located full bathroom, while a skylight above the staircase fills the center of the home with natural light throughout the day. The primary bedroom enjoys direct access to a large private terrace overlooking the rear yard, creating a peaceful retreat from city life.

Offering both a private backyard and an expansive terrace, 1039 Fulton provides a substantial amount of private outdoor space that distinguishes it from many comparable homes and condominiums throughout Brooklyn. Additional features include an in-unit washer and dryer, abundant storage, and a recent renovation that allows for immediate occupancy.

Ideally located in the heart of Clinton Hill, 1039 Fulton Street is moments from neighborhood favorites including Evelina, Theodora, Sailor, Miss Ada, Locanda Vini & Olii, and Clementine Bakery. Convenient access to the C and G trains at Clinton-Washington Avenues and the A/C trains at Franklin Avenue provides easy connectivity throughout Brooklyn and Manhattan.