כל הביקורים בנכס הם רק בהזמנה מראש

ברוכים הבאים ל-137 רחוב פאטנם, נכס נדיר ומרווח בעיצוב דו-משפחתי ברוחב 25 רגל הממוקם על מגרש בעומק 100 רגל, ממוקם בצורה מושלמת ברחוב המקושט בעצי עצים שבו נפגשים קלינטון היל ובדפורד-סטויבסנט.

משופץ במחשבה לפני כ-14 שנה ומטופל היטב, residence המיוחד הזה משלב בצורה חלקה בין charme הקלאסי של ברוקלין לנוחות מודרנית. העיצוב כולל דופלקס לבעלים ומעליו דירה מרווחת עם שני חדרי שינה, המציעים גם מגורים מפוארים וגם פוטנציאל הכנסה מצוין.

הדופלקס של הבעלים מתפרש על פני רמות הגן והפנימייה, מעוצב עם דגש על אור, מרחב וזרימה קלילה. רמת הגן מציגה תכנית פתוחה: מטבח שף מעוצב בקפידה שמביט על הגן הירוק, אזור אוכל מרווח המושלם לאירוח, וסלון מואר בחזית הבית סמוך לכניסה פרטית. חדר שירות וחדר כביסה ייעודי מוסיפים נוחות לרמה זו.

למעלה, רמת הפנימייה מרשימה עם תקרות בגובה 9.5 רגל, רצפות עץ אלון עשירות ושפע של אור טבעי. הסוויטה הראשית השקטה והמרווחת פונה אל הגן השקט ומכילה ארונות זוגיים ומקלחת שברמה של ספא עם מקלחון גדול. שני חדרי שינה נוספים, שניהם עם מרחב אחסון מספק, חולקים חדר רחצה מלא עם אמבטיה.

הדירה בקומת הגג, הנגישה דרך כניסה נפרדת מעל המדרגה, גם היא מזמינה. דירה זו ששמרה על טיפולה מציעה שני חדרי שינה שקטים הפונים אל הגן, חדר רחצה מלא עם אמבטיה ואזור מגורים ואוכל בהיר ומרווח הוצף באור טבעי. המטבח הפתוח כולל מדיח כלים, כיריים גז ומיקרוגל, בעוד מכונת כביסה ומייבש בתוך הדירה מוסיפים נוחות יומית.

המרתף החצי-גמור מספק גמישות נוספת ומכיל מערכות מכניות מעודכנות, כל בס condition מצוין. כל יחידה נהנית מדוד גז ומחמין מים משלה, ומערכת החשמל של הבית שודרגה לחלוטין.

לוקיישן אידיאלי, רגעים מהסצנה הקולינרית והתרבותית התוססת לאורך רחוב פרנקלין, הבית הזה מציע את האיזון המושלם בין שקט לחיבור עם גישה נוחה לרכבת C המאפשרת נדידה קלה למנהטן, בנוסף לשאטל המוגבה. בנוסף, ה-LIRR בתחנת רחוב נוסטרנד (כ-10 דקות הליכה) מספקת גישה לאזור טרמינל העירוני ולסניפים שונים של לונג איילנד.

ולא פחות חשוב, יוניקורן זה מגיע עם כמות עצומה של FAR (כ-2,250 sf). בדוק את המספר הסופי עם האדריכל שלך, אך למעשה אתה יכול להכפיל את שטח הבניין עד 5,000 sf. הנכס יימסר ריק בעת הסגירה.

אנא שלח לי אימייל למידע נוסף.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.