בתים פתוחים הם רק לפי תיאום מראש!

ברוכים הבאים ל-137 Avenue Putnam, נכס דו-משפחתי רחב נדיר של 25 רגל, הנמצא על מגרש עמוק של 100 רגל, במיקום מושלם ברחוב מלא עצים שבו נפגשים Clinton Hill עם Bedford-Stuyvesant.

הנכס שופץ בתשומת לב לפני כ-14 שנים ומורכב היטב, והוא משלב עדינותBrooklyn קלאסית עם נוחות מודרנית. הבית, המוגדר כדופלקס מפואר ומעוצב בבעלות, יחד עם דירה להשכרה בת שני חדרי שינה בקומה העליונה, מציע גם חיים מעודנים וגם פוטנציאל הכנסה מצוין.

הדופלקס של הבעלים מתפרס על פני רמות הגן והסלון, בעיצוב המהדגש את האור, המרחב וזרימה בלתי מאולצת. ברמת הגן ישנו תכנון פתוח: מטבח שעוצב בקפידה המסתכל על הגן הירוק, אזור אוכל רחב המיועד לאירוח, וסלון מואר בחזית הבית סמוך לכניסה פרטית. חדר שירות וחדר כביסה ייעודי מספקים נוחות לרמה זו.

למעלה, קומה הסלון מרשימה בתקרות בגובה 9.5 רגל, רצפת עץ אלון עשירה, ושפע של אור טבעי. הסוויטה הראשית השקטה והמרווחת פונה לגינה השקטה וכוללת שני ארונות וחדר רחצה כמו ספא עם מקלחון גדול. שני חדרי שינה נוספים, שניהם עם הרבה מקום לאחסון, חולקים חדר רחצה מלא עם אמבטיה.

הדירה בקומת הגג, נגישה דרך כניסה נפרדת מעל המדרגות, מזמינה באותה מידה. דירה זו, שמורכבת היטב, מציעה שני חדרי שינה שקטים הפונים לגינה, חדר רחצה מלא עם אמבטיה ואזור מגורים ואוכל מואר ומרווח המוזן באור טבעי. המטבח הפתוח מגיע עם מדיח כלים, כיריים בלחץ וואקום ומיקרוגל, בעוד מכונת כביסה ומייבש בכיסוי דירה משפרות את הנוחות היומיומית.

המרתף הסמי-גמור מספק גמישות נוספת ומכיל מערכות מכניות מעודכנות, כולן במצב מצוין. כל יחידה נהנית מהדוד הגז שלה ומחמם המים שלה, ומערכת החשמל של הבית שודרגה לחלוטין.

ממוקם באופן אידיאלי, רגעים מהסצנה הקולינרית והתרבותית הנפלאה לאורך Franklin Avenue, בית זה מציע את האיזון המושלם של שקט וחיבור עם הגישה הקרובה לרכבת C המספקת נסיעה קלה למנהטן, בנוסף לשאטל המוגבה. בנוסף, ה-LIRR בתחנת Nostrand Avenue (כ-10 דקות הליכה) מספק גישה לאזור טרמינל העיר ולסניפים שונים של לונג איילנד.

לבסוף, ייחוד זה כולל כמות עצומה של FAR (כ-2,250 רגל רבועים). בדוק את המספר הסופי עם האדריכל שלך, אבל אתה יכול בעצם להכפיל את אזור הבנייה עד 5,000 רגל רבוע. הנכס יסופק ריק בעת הסגירה.

אנא שלח לי דוא"ל למידע נוסף.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.