ОТКРЫТЫЕ ДВЕРИ ПО ЗАПИСИ!

Добро пожаловать на 137 Путнам-Авеню, редкое и щедрое двухсемейное здание шириной 25 футов, расположенное на участке глубиной 100 футов, идеально расположенное на аллее, обсаженной деревьями, где Клинтон-Хилл встречается с Бедфорд-Стайвесаном.

Обдуманно отремонтированное около 14 лет назад и хорошо сохраняемое, это элегантное жилье гармонично сочетает в себе классический шарм Бруклина и современные удобства. Конфигурированное как роскошный и хорошо оборудованный дуплекс владельца и просторная двухкомнатная квартира на верхнем этаже, этот дом предлагает как утонченный стиль жизни, так и отличные возможности для получения дохода.

Дуплекс владельца разворачивается через уровни сада и зала, спроектированный с акцентом на свет, пространство и непринужденный поток. Уровень сада предлагает планировку открытого типа: тщательно разработанная кухня для шеф-повара с видом на зелёный сад, просторная столовая, идеальная для развлечений, и светлая гостиная спереди дома, соседствующая с частным входом. Удобства на этом уровне дополняют туалетная комната и отдельная прачечная.

Наверху зал впечатляет своими высокими потолками 9,5 футов, богатым дубовым паркетным полом и обилием натурального света. Спокойная и просторная главная спальня обращена к тихому саду и имеет два шкафчика и спа-подобную ванную с отдельным душем. Две дополнительные спальни, обе с достаточным пространством для хранения, делят полноценную ванную комнату с ванной.

Квартира на верхнем этаже, доступная через отдельный вход над ступеньками, также весьма привлекательно. Эта хорошо сохраненная квартира предлагает две тихие спальни с видом на сад, полноценную ванную комнату с ванной и светлую, просторную зону для жизни и обеденной, залитую натуральным светом. Открытая кухня оснащена посудомоечной машиной, газовой плитой и микроволновой печью, в то время как стиральная машина и сушилка в квартире повышают удобство в повседневной жизни.

Частично отделанный подвал предоставляет дополнительную гибкость и содержит обновленные механические системы, все в отличном состоянии. Каждая единица имеет свой собственный газовый котел и бойлер, а электрическая система дома была полностью обновлена.

Идеально расположенный, в нескольких шагах от яркой ресторанной и культурной сцены вдоль Франклин-Авеню, этот таунхаус предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью, а близость к станции метро C обеспечивает легкий доступ в Манхэттен, наряду с повышенной служебной подачей. Кроме того, LIRR на станции Ностранд-Авеню (примерно в 10 минутах пешком) предоставляет доступ к городу и различным веткам Лонг-Айленда.

Наконец, этот уникальный объект имеет огромное количество FAR (примерно 2,250 кв. футов). Уточните окончательное число у своего архитектора, но вы в основном можете удвоить строящиеся площади до 5,000 кв. футов. Недвижимость будет передана пустой на момент закрытия.

Пожалуйста, напишите мне для получения дополнительной информации.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.