¡LAS VISITAS ABIERTAS SON SOLO CON CITA!

Bienvenido a 137 Putnam Avenue, una rara y generosa propiedad de dos familias de 25 pies de ancho, situada en un lote de 100 pies de profundidad, perfectamente ubicada en una calle arbolada donde Clinton Hill se encuentra con Bedford-Stuyvesant.

Renovada cuidadosamente hace aproximadamente 14 años y bien mantenida, esta elegante residencia combina sin esfuerzo el encanto clásico de Brooklyn con la comodidad moderna. Configurada como un dúplex del propietario espacioso y bien equipado y un amplio alquiler de dos dormitorios en el último piso, este hogar ofrece tanto una vida refinada como un excelente potencial de ingresos.

El dúplex del propietario se despliega en los niveles del jardín y la sala, diseñado con énfasis en la luz, el espacio y el flujo sin esfuerzo. El nivel del jardín presenta una distribución de concepto abierto: una cocina de chef diseñada cuidadosamente con vista al exuberante jardín, un generoso comedor ideal para recibir invitados y una sala de estar iluminada por el sol en la parte frontal del hogar, adyacente a una entrada privada. Un baño de cortesía y una lavandería dedicada añaden comodidad a este nivel.

En la parte de arriba, el piso de la sala impresiona con techos altos de 9.5 pies, ricos pisos de madera de roble y una abundancia de luz natural. La suite principal serena y espaciosa da al tranquilo jardín y cuenta con armarios dobles y un baño en suite tipo spa con una ducha de gran tamaño. Dos dormitorios adicionales, ambos con amplio espacio de almacenamiento, comparten un baño completo con una bañera.

La residencia en el último piso, accesible a través de una entrada separada sobre el escalón, también es igualmente acogedora. Este apartamento bien cuidado ofrece dos dormitorios silenciosos con vista al jardín, un baño completo con bañera y una brillante y expansiva área de estar y comedor bañada en luz natural. La cocina abierta viene equipada con lavavajillas, estufa de gas y microondas, mientras que una lavadora y secadora dentro de la unidad mejoran la comodidad cotidiana.

El sótano semiacabado proporciona flexibilidad adicional y alberga sistemas mecánicos actualizados, todos en excelente estado. Cada unidad se beneficia de su propia caldera de gas y calentador de agua, y el sistema eléctrico de la casa ha sido completamente actualizado.

Ubicada idealmente, a pocos minutos de la vibrante escena gastronómica y cultural a lo largo de Franklin Avenue, esta casa adosada ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y conectividad, con acceso cercano al tren C que proporciona un fácil desplazamiento a Manhattan, además del Shuttle elevado. Además, el LIRR en la estación de Nostrand Avenue (aproximadamente a 10 minutos a pie) brinda acceso a la Zona Terminal de la Ciudad y varias ramas de Long Island.

Por último, pero no menos importante, este unicornio viene con una gran cantidad de FAR (aproximadamente 2,250 pies cuadrados). Verifique el número final con su arquitecto, pero básicamente puede duplicar el área edificable hasta 5,000 pies cuadrados. La propiedad se entregará vacía al cierre.

Por favor, envíeme un correo electrónico para obtener información adicional.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

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