오픈 하우스는 모든 예약제로 진행됩니다!

137 퍼트남 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 드물고 넉넉한 폭 25피트의 2가족 주택으로, 100피트 깊이의 부지에 자리 잡고 있으며, 클린턴 힐과 베드포드-스타이베산트가 만나는 나무가 늘어선 블록에 완벽하게 위치해 있습니다.

약 14년 전 세심하게 개조되고 잘 관리된 이 우아한 거주지는 클래식한 브루클린의 매력을 현대적인 편안함과 완벽하게 결합합니다. 품격 있는 거주 공간과 넓은 두 개의 침실을 가진 최상층 임대 공간으로 구성된 이 집은 세련된 생활과 뛰어난 소득 잠재력을 제공합니다.

소유자의 듀플렉스는 정원과 파롤 층을 가로지르며, 빛, 공간, 그리고 매끄러운 흐름을 강조하여 설계되었습니다. 정원 층에는 열린 개념의 레이아웃이 있습니다: 무성한 정원을 바라보는 세심하게 설계된 주방, 연회를 위한 적합한 넉넉한 식사 공간, 그리고 집의 앞쪽에 위치한 매력적인 거실이 이에 인접해 있습니다. 편리함을 더하는 파우더룸과 전용 세탁실도 이 층에 있습니다.

위층의 파롤 층은 9.5피트의 높은 천장, 풍부한 오크 하드우드 바닥, 그리고 자연광이 넘치는 인상적인 공간입니다. 평화로운 정원을 바라보는 넓고 차분한 주요 스위트룸은 이중 closets와 대형 샤워시설이 있는 스파 같은 욕실을 갖추고 있습니다. 넉넉한 옷장이 있는 두 개의 추가 침실이 있으며, 이들은 욕조가 있는 풀 욕실을 공유합니다.

최상층의 거주지는 현관 위의 별도 입구를 통해 접근할 수 있으며, 마찬가지로 매력적입니다. 이 잘 관리된 아파트는 두 개의 조용한 정원에 면한 침실, 욕조가 있는 풀 욕실, 그리고 자연광이 가득한 밝고 넓은 거실 및 식사 공간을 제공합니다. 개방형 주방에는 식기세척기, 가스 스토브 및 전자레인지가 구비되어 있으며, 가정 내 세탁기와 건조기가 일상 생활의 편리함을 더합니다.

반완공 상태의 지하실은 추가적인 유연성을 제공하며, 모든 기계 시스템이 업데이트되어 우수한 상태를 유지하고 있습니다. 각 유닛은 자체 가스 보일러와 온수기를 갖추고 있으며, 주택의 전기 시스템은 완전히 업그레이드되었습니다.

이 집은 이상적으로 위치해 있으며, 프랭클리너 애비뉴를 따라 활기찬 식사 및 문화 scene과 가까운 곳에 있습니다. 이 타운하우스는 조용함과 연결성의 완벽한 균형을 제공합니다. C열차에 쉽게 접근할 수 있어 맨해튼까지의 출퇴근이 용이하며, 고가 셔틀도 있습니다. 또한, Nostrand 애비뉴역의 LIRR(약 10분 거리)도 시티 터미널 존 및 다양한 롱 아일랜드 지점으로의 접근을 제공합니다.

마지막으로 이 독특한 주택은 엄청난 양의 FAR(약 2,250 평방피트)를 제공합니다. 최종 수치는 건축가와 확인하세요. 하지만 기본적으로 건축 가능한 면적을 5,000 평방피트까지 두 배로 늘릴 수 있습니다. 부동산은 매매 종료 시 공실 상태로 인도됩니다.

추가 정보가 필요하시면 이메일로 문의해 주세요.

OPEN HOUSES ARE ALL BY APPOINTMENT ONLY!

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.