모든 오픈 하우스는 예약제로만 운영됩니다.

137 퍼트넘 애비뉴에 오신 것을 환영합니다. 이곳은 100피트 깊이의 부지에 세워진 드물고 넉넉한 25피트 폭의 이층 가족 주택으로, 클린턴 힐과 베드퍼드-스투이베산트가 만나는 나무가 늘어선 거리의 완벽한 위치에 있습니다.

약 14년 전에 세심하게 개조되고 잘 관리된 이 우아한 주거지는 고전적인 브루클린의 매력을 현대적인 편안함과 완벽하게 결합하고 있습니다. 세련되게 구성된 소유자의 이층 집과 넓은 2베드룸 최상층 임대 아파트는 세련된 생활과 훌륭한 수익 잠재력을 제공합니다.

소유자의 이층 집은 정원과 파롤 층에 걸쳐 펼쳐져 있으며, 빛, 공간 및 자연스러운 흐름을 강조하여 디자인되었습니다. 정원 수준은 개방형 개념 레이아웃을 보여줍니다: 울창한 정원을 바라보는 세심하게 디자인된 셰프 주방, 손님 맞이에 이상적인 넓은 식사 공간, 그리고 집 앞쪽의 사적인 출입구와 인접한 햇살이 가득한 거실. 파우더룸과 전용 세탁실이 이 층의 편리함을 더합니다.

위층의 파롤 층은 9.5피트의 높은 천장, 풍부한 오크 나무 바닥재, 그리고 풍부한 자연광으로 인상적입니다. 고요하고 넓은 주 침실은 평화로운 정원을 바라보며, 이중 옷장과 오버사이즈 샤워가 있는 스파 같은 욕실이 특징입니다. 각각 넉넉한 옷장 공간이 있는 두 개의 추가 침실이 전신욕조가 있는 완전한 욕실을 공유합니다.

별도의 출입구를 통해 접근할 수 있는 최상층 주택도 equally inviting합니다. 이 잘 관리된 아파트는 두 개의 평화로운 정원 전망 침실, 욕조가 있는 완전한 욕실, 자연광이 가득한 밝고 넓은 거실 및 식사 공간을 제공합니다. 개방형 주방에는 식기 세척기, 가스 스토브 및 전자레인지가 있으며, 인-unit 세탁기와 건조기가 일상적인 편리함을 더합니다.

반완공 지하실은 추가적인 유연성을 제공하며, 모두 훌륭한 상태의 최신 기계 시스템이 들어 있습니다. 각 유닛은 자체 가스 보일러와 온수기를 갖추고 있으며, 주택의 전기 시스템은 완전히 업그레이드되었습니다.

이상적으로 위치한 이 타운하우스는 프랭클린 애비뉴를 따라 생동감 넘치는 식사 및 문화 장면으로부터 가까운 거리에 있으며, 인근 C 열차에 쉽게 접근할 수 있어 맨해튼으로의 편리한 통근을 제공합니다. 또한, 노스트랜드 애비뉴 역에서 LIRR (약 10분 거리)는 시티 터미널 구역 및 다양한 롱 아일랜드 지점에 대한 접근을 제공합니다.

마지막으로, 이 유니콘은 엄청난 양의 FAR(약 2,250 평방피트)를 보유하고 있습니다. 최종 숫자는 건축가와 확인하시기 바라며, 기본적으로 5,000 평방피트까지 건축 가능 면적을 두 배로 늘릴 수 있습니다. 부동산은 클로징 시 비워진 상태로 인도됩니다.

추가 정보가 필요하시면 이메일로 연락 주시기 바랍니다.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY

Welcome to 137 Putnam Avenue, a rare and generous 25-foot-wide, two-family property set on a 100-foot-deep lot, perfectly positioned on tree-lined block where Clinton Hill meets Bedford-Stuyvesant.

Thoughtfully renovated about 14 years ago and well-maintained, this elegant residence seamlessly blends classic Brooklyn charm with modern comfort. Configured as a gracious and well appointed owner’s duplex and a spacious two-bedroom top floor rental, this home offers both refined living and excellent income potential.

The owner’s duplex unfolds across the garden and parlor levels, designed with an emphasis on light, space, and effortless flow. The garden level presents an open-concept layout: a thoughtfully designed chef’s kitchen overlooking the lush garden, a generous dining area ideal for entertaining, and a sunlit living room at the front of the home adjacent to a private entrance. A powder room and dedicated laundry room add convenience to this level.

Upstairs, the parlor floor impresses with soaring 9.5-foot ceilings, rich oak hardwood flooring, and an abundance of natural light. The serene and spacious primary suite is facing the tranquil garden and features dual closets and a spa-like en-suite bath with an oversized shower. Two additional bedrooms, both with ample closet space share a full bathroom with a soaking tub.

The top-floor residence, accessible via a separate entrance above the stoop, is equally inviting. This well-kept apartment offers two peaceful garden-facing bedrooms, a full bath with a tub and a bright, expansive living and dining area bathed in natural light. The open kitchen comes with a dishwasher, gas stove and microwave, while an in-unit washer and dryer enhance everyday ease.

The semi-finished basement provides additional flexibility and houses updated mechanical systems, all in excellent condition. Each unit benefits from its own gas boiler and water heater, and the home’s electrical system has been fully upgraded.

Ideally located, moments from the vibrant dining and cultural scene along Franklin Avenue, this townhouse offers the perfect balance of tranquility and connectivity with the nearby access to the C train providing an easy commute to Manhattan, in addition to the elevated Shuttle. Additionally, the LIRR at the Nostrand Avenue station (approximately a 10-minute walk away) is providing access to the City Terminal Zone and various Long Island branches.

Last but not least, this unicorn comes with a huge amount of FAR (approximately 2,250 sf). Check the final number with your architect, but you can basically double the buildable area up to 5,000 sf. Property will be delivered vacant at closing.

Please email me for additional information.