탁월한 잠재력을 지닌 클린턴 힐 브라운스톤

현재 2가구 주택으로 구성된 클래식한 4층 클린턴 힐 브라운스톤으로, 정원층/팔러층 복층과 3·4층 상부 복층으로 이루어져 있습니다. 하부 복층의 정원층에는 거실, 식사 공간이 있는 주방, 세탁실, 욕실이 있으며 넓은 뒤뜰로 연결됩니다. 팔러층에는 침실 2개와 욕실이 있습니다. 상부 복층은 3층에 침실 2개가 있고, 4층에는 거실, 주방, 침실 2개, 욕실이 마련되어 있습니다. 마감되지 않은 전체 지하층에는 추가 수납공간과 다양한 활용 가능성이 있습니다.

집 전체에 원목 바닥, 벽난로 장식, 몰딩, 높은 천장 등 원래의 디테일이 고스란히 남아 있습니다. 현재의 2가구 구성을 유지하거나, 넓은 4층 단독주택으로 개조하는 방안도 고려해 보세요. 건축가와 함께 이곳을 꿈의 집으로 완성해 보시기 바랍니다.

클린턴 힐의 이상적인 위치에 자리하며, 쇼핑가, 레스토랑, 카페, 대중교통을 편리하게 이용할 수 있습니다.

부동산 정보: 건물이 사용승인서(Certificate of Occupancy, C of O) 발급 요건이 생기기 전에 지어졌기 때문에 사용승인서는 발급되지 않았습니다. 원본 설계도는 확인되지 않았습니다. 1937년 세금 기록에는 해당 부동산이 1가구 주택으로 분류되어 있는 반면, 현재 뉴욕시 재무부 기록에는 2가구 주택으로 분류되어 있습니다. 현재 해당 부동산은 2가구 주택으로 사용되고 있습니다. 법적 사용 용도는 매수인이 독립적으로 확인해야 합니다.

Clinton Hill Brownstone with Exceptional Potential



Classic four-story Clinton Hill brownstone currently configured as a two-family home, with a garden/parlor duplex and a third/fourth-floor upper duplex. The lower duplex offers a living room, eat-in kitchen, laundry room, and bath on the garden level, with access to a spacious rear yard, plus two bedrooms and a bath on the parlor floor. The upper duplex features two bedrooms on the third floor and a living room, kitchen, two bedrooms, and bath on the fourth floor. A full unfinished basement provides additional storage and potential. Original details throughout include hardwood floors, fireplace mantels, moldings, and high ceilings. Maintain the existing two-family configuration or explore creating a spacious four-story single-family home. Bring your architect and make this your dream home. Ideally located in Clinton Hill, close to shopping, dining, cafés, and transportation. Property Information: No Certificate of Occupancy was issued, as the building predates C of O requirements. No original plans were located. The 1937 tax record classifies the property as a one-family dwelling, while current NYC Department of Finance records reflect a two-family classification. The property is currently occupied as a two-family dwelling. Buyer to independently verify legal use.